Kempenbaan 6 5121 DM Rijen

Twee instapklare bedrijfsruimtes bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte en buitenterrein die zowel los als tezamen te huur zijn gelegen op bedrijventerrein "De Haansberg".

Bedrijventerrein "De Haansberg" kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote internationale bedrijven als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd.

Rijen is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein "De Haansberg" is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed te bereiken. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken. NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte 1
Ca. 272 m² bedrijfsruimte
Ca. 35 m² kantoorruimte

Bedrijfsruimte 2
Ca. 81 m² bedrijfsruimte

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "bedrijventerrein De Haansberg" vastgesteld op 27 mei 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije overspanning
Volledig vrije overspanning

Vrije hoogte
Bedrijfsruimte 1
Ca. 452 cm onder de balk

Bedrijfsruimte 2
Ca. 310 cm onder de balk

Voorzieningen
Bedrijfsruimte 1:
- betonvloer;
- elektrische overheaddeur;
- loopdeur;
- krachtstroom;
- wastafel;
- heater;
- aansluitingen elektra;
- lichtstraat;
- opbouwverlichting;
- kleine entresol;
- brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte:
- tegelvloer;
- systeemplafond;
- centrale verwarming;
- inbouwverlichting;
- toilet met fonteintje;
- alarm;
- aansluitingen elektra.

Bedrijfsruimte 2:
- betonvloer;
- handmatige overheaddeur met loopdeur;
- krachtstroom;
- aansluitingen elektra;
- verlichting;
- wastafel;
- toilet.

Opmerkingen
- twee instapklare bedrijfsruimtes die zowel los als tezamen te huur zijn;
- parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: N
Nummer: 646, 647, 748 (gedeeltelijk)

Oplevering
Per direct beschikbaar

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- servicekosten van € n.o.t.k. per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025.

Huurprijs bedrijfsruimte 1: € 2.250,- per maand te vermeerderen met BTW
Huurprijs bedrijfsruimte 2: € 1.000,- per maand te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.