Laan van Verhof 10-A 2231 BZ Rijnsburg

TE HUUR
Laan van Verhof 10a te Rijnsburg (2231 BZ)

ALGEMEEN
Deze representatieve en functionele bedrijfsruimte met kantoor is gunstig gelegen op een zichtlocatie nabij de hoofdingang van het veilingcomplex Royal FloraHolland te Rijnsburg. Dankzij de prominente ligging is er sprake van uitstekende bereikbaarheid én zichtbaarheid. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Theo Mulder Carrosseriebouw, Florisoft en de HAI gevestigd. De kantoorruimte beschikt over Energielabel A.
Bouwjaar 1989.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A44. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens aanwezig.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Kantorenpark

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.170 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:

Bedrijfsruimte hoog ca. 680 m²
Bedrijfsruimte laag ca. 160 m²
Kantoor/entree begane grond ca. 40 m²
Kantoor eerste etage ca. 215 m²
Kantoor tweede etage ca. 75 m²

Deelverhuur is bespreekbaar.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat. Het onroerend goed beschikt onder andere over:

Bedrijfsruimte
- lichtstraten
- 6 overheaddeuren
- krachtstroom
- betonvloer
- heater
- toilet
- pantry
- vrije hoogte: circa 6 meter
- vloerbelasting: minimaal 1.500 kg/m²
- vrije overspanning: circa 10 meter

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A (geldig tot 20-01-2032).

HUURPRIJS
€ 89.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: C
Nummer: 4981 en 4987
Totaal groot: 1.355 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m