De Roysloot 12-F 2231 NZ Rijnsburg

Zeer courante bedrijfsunit van ca. 175 m², gelegen op het zeer goed bereikbare- en representatieve bedrijventerrein ‘Klei-Oost’ te Rijnsburg. De unit kenmerkt zich door een gunstige breedte/diepte verhouding en het nette afwerkingsniveau. De bedrijfshal is o.a. voorzien van een overheaddeur, 2 eigen parkeerplaatsen, toilet, krachtstroom en verlichtingsarmaturen. De 2 dubbele deuren op de verdieping maken bevoorrading van de verdieping met een heftruck vanaf de straat zeer goed mogelijk.

Locatie
Zeer goed gelegen op bedrijventerrein "Klei Oost" te Rijnsburg. Door de nabijheid van de N206 en diverse provinciale wegen is de bereikbaarheid als goed te kenmerken. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed door een bushalte op 400 meter loopafstand.

Oppervlak
De unit heeft een metrage van ca. 175 m², als volgt verdeeld:

Begane grond - ca. 74 m²
Entresolvloer - ca. 29 m²
1e verdieping - ca. 72 m²

Wijze van oplevering
De unit zal worden opgeleverd in huidige staat (“as is, where is”), onder andere voorzien van:
- entresolvloer;
- overheaddeur (ca. 3 meter hoog);
- pantry per verdieping;
- toilet;
- verlichtingsarmaturen;
- krachstroom;
- te openen ramen.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijventerrein’, zie bijlage.

De unit mag gebruikt worden door bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie en exacte gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Katwijk.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 60,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.