De Waterman 15-a 4891 TL Rijsbergen

Op het charmante en kleinschalige bedrijvenpark “De Waterman” in Rijsbergen komt een vrijstaand bedrijfsobject beschikbaar voor verhuur. Deze unieke locatie, gelegen achter een bedrijfswoning met bedrijfshal, is voorzien van een eigen oprit en ruime parkeergelegenheid op het aangrenzende terrein. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door een prettige mix van kleinschalige bedrijvigheid en bewoning, wat zorgt voor een rustige en professionele werkomgeving.

Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Breda als Etten-Leur vlot bereikbaar, en ook de A16 richting Rotterdam, Breda en Antwerpen is eenvoudig aan te rijden. Een ideale plek voor ondernemers die rust, ruimte en bereikbaarheid willen combineren.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 415 m² BVO
Kantoren: ca. 66 m² BVO
Totaal: ca. 481 m² BVO

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de navolgende zaken:
Kantoorruimte
- afgewerkte wanden;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- vinyl vloerafwerking;
- lamellen voor de ramen;
- meterkast;
- alarm / inbraakinstallatie;
- toilet;
- pantry inclusief koelkast, combi-magnetron en gootsteen;
- c.v.-installatie met radiatoren.

Bedrijfsruimte
- electrische overheaddeur;
- meterkast;
- alarm/inbraakinstallatie;
- glad afgewerkte betonvloer;
- diverse lichtstraten;
- heater;
- krachtstroominstallatie.

Algemeen
-ruime parkeerfaciliteiten op het terrein;
-eigen inrit inclusief electrische poort en hekwerk;

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan De Waterman rust er op de locatie de bestemming “Bedrijventerrein”: dat wil zeggen dat bedrijven de locatie bestemd is voor bedrijven van categorie 2 tot en met 4.1 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

HUURPRIJS
€ 36.000,- per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar (kortere huurperiode in overleg).

OPTIEPERIODEN
Telkens 5 jaar (kortere huurperiode in overleg).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALING
Huur per maand vooruit.

WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: B
Nummer: 4764
Groot: 1.345 m²