Morsweg 23-16 7461 AG Rijssen

Te huur – Duurzame en representatieve bedrijfsruimte met volledige verdiepingsvloer op toplocatie in Rijssen.

Aan de Morsweg in Rijssen bieden wij een hoogwaardige, moderne bedrijfsunit te huur aan op een uitstekend bereikbare locatie. Deze gloednieuwe bedrijfsruimte (bouwjaar 2026) is ontworpen met oog voor de toekomst en combineert functionaliteit, duurzaamheid en een representatieve uitstraling. Een ideale vestigingsplek voor ondernemers die hun bedrijf professioneel willen huisvesten.

De unit beschikt over circa 110 m² bedrijfsruimte op de begane grond, aangevuld met een betonnen entresolvloer van eveneens circa 110 m². De begane grond leent zich uitstekend voor opslag, productie of lichte werkplaatsactiviteiten. Dankzij de ruime opzet en prettige lichtinval is de entresol zeer geschikt als kantoorruimte of aanvullende opslag.

Het pand is volledig geïsoleerd (vloer, wanden en dak) en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Een lichtstraat in combinatie met de overheaddeur zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.

De bedrijfsruimte is uitgerust met een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur. De moderne afwerking en verzorgde uitstraling maken de unit niet alleen praktisch, maar ook uitermate geschikt als representatieve werk- en kantoorruimte.

Afmeting unit:
14,60 x 7.50 meter (begane grond + 1e verdieping)

Huurvoorwaarden

Bouwjaar:
2026

Huurprijs:
€ 19.500,- per jaar, exclusief BTW

Huurtermijn:
In overleg (uitgangspunt 5 + 5 jaar)

Betaling:
Maandelijks vooruit

Waarborgsom:
3 maanden huur

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, conform CBS (module “Indexering Huren”)

Aanvaarding:
Per direct (in overleg)

Opleveringsniveau:
In overleg met verhuurder

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’, geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2.
Voor meer informatie kunt u terecht op ruimtelijkeplannen.nl of bij de gemeente Rijssen-Holten.

Interesse?
Deze bedrijfsunit is per direct beschikbaar en biedt een uitstekende kans om uw onderneming te vestigen op een strategische, goed bereikbare en duurzame locatie.

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.