Kalanderstraat 15 7461 JL Rijssen

Objectomschrijving:
Unieke bedrijfsaccommodatie voor de voedingsmiddelenindustrie met gekoelde productieruimten, hoogwaardige installaties en uitstekende bereikbaarheid.

Aan de Kalanderstraat 15 te Rijssen bieden wij deze representatieve en uitstekend onderhouden bedrijfsaccommodatie van circa 855 m² op een perceel van 1.365 m² te huur aan. Het object is jarenlang in gebruik geweest als productiebedrijf in de voedingsmiddelenindustrie en is daardoor voorzien van tal van hoogwaardige installaties en voorzieningen die direct aansluiten bij foodproductie.

Een belangrijk pluspunt van dit object zijn de geconditioneerde productieruimten, meerdere koelcellen en de efficiënte routing voor productie en expeditie. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt voor ondernemingen die actief zijn in de productie, verwerking, opslag of distributie van gekoelde voedingsmiddelen.

Het gebouw is gebouwd in 1998, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over hoogwaardige isolatie. In 2023 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van een witte PVC-dakbedekking. De aluminium kozijnen zijn uitgevoerd met zonwerend glas en zijn in 2024 voorzien van wrapfolie.

De logistieke opzet met twee overheaddeuren aan de voorzijde maakt een efficiënte scheiding tussen inkomende en uitgaande goederen mogelijk.

Indeling:
Via de representatieve entree met receptie en kantoorruimte bereikt u de verschillende bedrijfsruimten. De begane grond beschikt onder meer over:

- geconditioneerde productieruimte;
- meerdere koelcellen;
- kookruimten;
- magazijn;
- expeditieruimte;
- kantine;
- wasruimte;
- twee kleedruimten;
- sanitaire voorzieningen.

Op de verdieping bevinden zich een casco kantoorruimte en ruime opslagmogelijkheden.

Oppervlakte:

Begane grond
- Entree, receptie, kantoor en sanitair: ca. 65 m²
- Productie, koelcellen, kookruimten, magazijn en expeditie: ca. 440 m²
- Kantine, wasruimte en kleedruimten: ca. 70 m²
Totaal begane grond: ca. 575 m²

Verdieping
- Casco kantoorruimte: ca. 50 m²
- Opslagruimte: ca. 230 m²

Totaal vloeroppervlakte: ca. 855 m²

Daarnaast beschikt het object over circa 300 m² buitenterrein.

Deze bedrijfsaccommodatie is bij uitstek geschikt voor:
- producenten van voedingsmiddelen;
- maaltijdproducenten;
- AGF-verwerking;
- vlees-, vis- en zuivelverwerking;
- bakkerij- en banketproductie;
- koel- en vrieslogistiek;
- foodservice en catering;

overige bedrijven waar hygiëne, geconditioneerde productie en gekoelde opslag van groot belang zijn.

Voorzieningen:

Het object beschikt onder meer over:
- geconditioneerde productieruimten;
- meerdere koelcellen;
- overdruksysteem met filters voor high-care productieomgevingen;
- RVS-afvoergoten en afvoerputten aangesloten op een slibvangput;
- professioneel Atimo-puntafzuigsysteem;
- foodgrade schroefcompressor met persluchtvoorziening;
- Diversey lage-druk water- en schuimreinigingssysteem;
- uitgebreide elektrische installatie (2021);
- camerasysteem;
- ADSL-internet (glasvezel aanwezig in de straat);
- twee overheaddeuren;
- ruim parkeerterrein aan de voorzijde;
- buitenterrein met uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Mors en Plaagslagen aan de noordzijde van Rijssen. De locatie is uitstekend bereikbaar voor zowel personenauto's als vrachtverkeer. De op- en afritten van de A1 bevinden zich op circa tien minuten rijden.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs: € 66.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: bij voorkeur 5 jaar
Verlenging: bij voorkeur telkens 5 jaar
Jaarlijkse indexering conform CPI
Bankgarantie/waarborgsom: drie maanden huur, vermeerderd met BTW

Deze informatie is met zorg samengesteld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.