Ambachtsstraat 33 7461 TP Rijssen

Wegens de voorgenomen verhuizing van de zittende gebruiker komt op absolute zichtlocatie deze bedrijfs-/ kantoorruimte met buitenterrein voor de verhuur beschikbaar.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein ‘’De Mors’’ te Rijssen en is voor diverse doeleinden geschikt.

Daarnaast staat verhuurder open voor uitbreiding dan wel aanpassingen naar wens der huurder.

Oppervlakte :
Begane grond
ca. 1.050 m² bedrijfsruimte
ca. 148 m² kantoorruimte

Etage
ca. 290 m² kantoor-/ archief en sociale ruimtes incl. bar en toiletgroep.

Tevens is een niet nader opgenomen houten entresolvloer aanwezig.

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, doch in overleg.

Kantoorruimte:
– V.v. systeemplafonds en verlichting;
– Toiletgroep;
– (deels) airconditioning;
– Receptiebalie;
– Scheidingswanden;
– Etc, etc.

Bedrijfsruimte:
– Verlichting;
– Diverse overheaddeuren;
– Verwarming middels 2 aanwezige motverbrandingsinstallaties;
– 3 x 125A met een gecontracteerde afname van 81 KW en 110 teruglevering;
– Etc, etc.

Het buitenterrein is middels klinkers verhard en omheind.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen vervoer alsmede met het openbaar vervoer.

De op- en afritten van de snelweg A1 zijn nabij gelegen en het NS-station is op ca. 3 autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Rijssen’’ en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage van de brochure.

Huurprijs :
€ 115.000,00 per jaar excl. BTW

Servicekosten :
Nader overeen te komen. Huurder zal maandelijks een nader vast te stellen servicevoorschot aan verhuurder voldoen voor het elektraverbruik, waarbij het voordeel van ca. 450 aanwezige zonnepanelen
ten gunste van verhuurder is.

Voor gas en water dient huurder zichzelf te contracteren.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.