Cobbenhagenstraat 24 2288 ET Rijswijk (ZH)

TE KOOP
Deze moderne en hoogwaardige bedrijfs/kantoorruimte is uiterst aantrekkelijk gelegen in de Plaspoelpolder.
Het object verkeert in een uitstekende en gebruiksklare staat van onderhoud en is dan ook direct te betrekken.

Het complex bestaat uit een separate bedrijfshal met een basismaat van ca. 300 m².
Grenzend aan de hal op de begane grond bevindt zich o.m. een kantoorruimte van ca. 15 m² alsmede een betonnen entresolvloer van ca. 25 m².
De gebruiksoppervlakte van de hal is eenvoudig uit te breiden middels een ( gedeeltelijke ) entresolvloer.

Op de bovenste laag bevindt zich een turn-key kantoorruimte van ca. 100 m² toegankelijk via een aparte entree.
Deze ruimte omvat thans een tweetal kantoor/directiekamers en een royaal kantoor.
Zowel de bedrijfs- als de kantoorruimte zijn onder meer voorzien van modern sanitair en pantry.

LOCATIE
Gelegen op een centrale lokatie in de Plaspoelpolder met een zeer hoog voorzieningenniveau.
- zeer snelle ontsluiting naar de relevante snelwegen in de Randstad
- OV halte tram 17 en NS station Rijswijk op zeer korte loop/fietsafstand.
- Bogaards stadscentrum en de lokale winkelvoorzieningen aan het Hendrik Ravesteijnplein en Dr. H. Colijnlaan eveneens op korte loop/fietsafstand

PARKEREN
Er is een vijftal parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
bedrijfsruimte:
- vrije hoogte ca. 6 meter
- overheaddeur
- verwarming via heaters
- glad afgewerkte betonvloer
- verlichtingsarmaturen
- pantry
- modern toilet
- aparte kantoorruimte

kantoorruimte :
- aparte entree
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- kunststof kozijnen en ramen bezet met dubbel glas
- CV gas
- airco
- pantry
- modern toilet

AANVAARDING
In nader overleg doch kan op korte termijn

OPLEVERING
De bedrijfsruimte zal leeg en ontruimd worden opgeleverd

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd

KOOPOVEREENKOMST
NVM BOG koopovereenkomst

NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM Makelaars
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634
hoogenraad.nl