Description
TE HUUR | HOOGWAARDIGE KANTOOR- EN BEDRIJFSRUIMTE IN RIJSWIJKBUITEN
Moderne, turn-key kantoorruimte en multifunctionele bedrijfshal in een duurzaam en energiezuinig bedrijfspand op bedrijventerrein RijswijkBuiten – deelgebied Parkrijk.
LET OP: Het betreft deelverhuur. Een gedeelte van het pand is reeds in gebruik door een andere huurder. Diverse algemene voorzieningen en een gedeelte van de bedrijfsruimte worden gezamenlijk gebruikt.
INTRODUCTIE
Op een uitstekende locatie in RijswijkBuiten bieden wij hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte aan in een modern, duurzaam en representatief bedrijfspand.Het object onderscheidt zich door de combinatie van comfortabele kantoorruimtes, een ruime bedrijfshal met een vrije hoogte en luxe gemeenschappelijke voorzieningen. De hoogwaardige afwerking en energiezuinige installaties maken het pand bijzonder geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan een professionele uitstraling en een prettige werkomgeving.
De beschikbare kantoorruimte van circa 133 m² bevindt zich op de tweede verdieping en bestaat uit drie afzonderlijke kantoorvertrekken. Dankzij de grote glazen pui aan de voorzijde en de aanwezige dakramen beschikken de ruimtes over veel natuurlijk daglicht. Iedere ruimte is voorzien van een afzonderlijk regelbaar klimaatbeheersingssysteem waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Op de verdieping zijn tevens een pantry en sanitaire voorzieningen aanwezig.
Op de begane grond bevindt zich de multifunctionele bedrijfshal, voorzien van vloerverwarming, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren en een royale vrije hoogte. Vanuit de bedrijfshal zijn de gemeenschappelijke voorzieningen rechtstreeks bereikbaar. Een bijzonder onderdeel van het pand zijn de luxe ingerichte algemene ruimtes, waaronder een representatieve kantine en ontvangstruimte met bijkeuken en sanitaire voorzieningen. Deze ruimtes worden gedeeld met de reeds aanwezige huurder en bieden een uitstekende gelegenheid voor ontvangst, overleg en ontspanning.
Op het eigen terrein zijn daarnaast parkeerplaatsen beschikbaar, met de mogelijkheid tot het realiseren van laadvoorzieningen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfscomplex is gelegen nabij de Laan van ’t Haantje, aan de rand van deelgebied Parkrijk in RijswijkBuiten. Deze aantrekkelijke vestigingslocatie kenmerkt zich door een moderne uitstraling, een duurzame inrichting en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via de nabijgelegen A4 en A13 zijn onder andere Den Haag, Delft, Rotterdam en de omliggende regio uitstekend bereikbaar.
Het bedrijventerrein RijswijkBuiten beslaat circa 6 hectare en is onderverdeeld in de ontwikkelfases H7, H8 en H9. Het terrein biedt ruimte aan innovatieve en toekomstgerichte ondernemingen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere bedrijfsverzamelcomplex De Comphaan en diverse andere moderne bedrijfsgebouwen. Duurzaamheid, energie-efficiëntie en een gasloze bedrijfsvoering vormen belangrijke uitgangspunten binnen de ontwikkeling van dit gebied.
BESCHIKBARE OPPERVLAKTEN
De aangeboden ruimte bestaat uit de volgende onderdelen:
Omschrijving
Oppervlakte
- Luxe algemene ruimtes en voorzieningen begane grond (50% aandeel) 81,5 m²
- Gedeelde bedrijfsruimte (50% aandeel) 102 m²
- Bedrijfsruimte / loods 136 m²
- Kantoorruimte tweede verdieping 133 m²
Totaal te verhuren oppervlakte 452,5 m²
De genoemde oppervlaktes zijn indicatief. Bij de gedeelde ruimtes is het aan de huurder toegerekende aandeel van 50% opgenomen.
PARKEREN
Het object beschikt over in totaal 20 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan een gedeelte beschikbaar is voor verhuur. Er bestaat de mogelijkheid om minimaal 6 parkeerplaatsen te huren, tegen een vergoeding van € 1.000,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Het realiseren of gebruiken van laadvoorzieningen behoort in overleg tot de mogelijkheden.
OPLEVERNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfscomplex is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over moderne, energiezuinige installaties. De kantoorruimtes worden turn-key opgeleverd.
Kantoorruimtes en algemene voorzieningen:
- Betonnen verdiepingsvloeren met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m².
- Hoogwaardige witte systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting.
- Gietvloeren en hoogwaardige vloerbedekking.
- Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping.
- Aanwezige douchevoorziening.
- Vrije hoogte onder het systeemplafond van circa 2,8 meter.
- Representatieve stalen trap met eikenhouten treden, zwarte RVS-antislipstrips en zwarte leuning.
- Glazen binnenwanden met aluminium-bronzen kozijnen.
- Wandgoten, wandcontactdozen en/of vloerpotten in de verschillende ruimtes.
- Warmtepompinstallatie met plafondunits voor verwarming en koeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar.
- Luxe pantry en koffievoorzieningen.
- Hoogwaardig afgewerkte bar, kantine en ontvangstruimte met bijkeuken.
- Turn-key oplevering van de kantoorruimte.
Bedrijfshal
De multifunctionele bedrijfshal beschikt over de volgende voorzieningen:
- Onderheide betonvloer met monolithische afwerking en een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m².
- Royale vrije hoogte, variërend van circa 7,2 meter tot circa 11 meter op het hoogste punt.
- Energiezuinige LED-verlichting.
- Volledig voorzien van vloerverwarming.
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren met een breedte van circa 4,00 meter en een hoogte van circa 4,50 meter.
- Uitstortgootsteen met warm- en koudwatervoorziening.
- Directe toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen.
- De combinatie van de beschikbare bedrijfsruimte, hoogwaardige kantoorvoorzieningen en gedeelde faciliteiten maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
HUURPRIJZEN
De huurprijzen zijn als volgt vastgesteld:
Onderdeel
Huurprijs per m² per jaar
- Bedrijfsruimte € 120,- per m2 per jaar
- Kantoorruimte € 175,- per m2 per jaar
- Luxe gemeenschappelijke bar, kantine en ontvangstruimte € 175,- per m2 per jaar (50% aandeel)
- Parkeerplaatsen € 1.000,- per plaats per jaar
Alle huurprijzen zijn exclusief BTW en eventuele servicekosten. Voor de gedeelde algemene voorzieningen wordt uitsluitend het aan de huurder toegerekende aandeel van 50% in rekening gebracht.
HUURVOORWAARDEN
Servicekosten
De servicekosten hebben onder andere betrekking op elektriciteit, water, internet en groenvoorziening. De hoogte en wijze van verrekening worden nader overeengekomen.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), waarbij een eventuele negatieve indexering niet tot huurprijsverlaging leidt.
Huurbetaling
De huurprijs, eventuele servicekosten en verschuldigde BTW dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Huurperiode
Uitgangspunt is een huurperiode van 2 jaar. Afwijkende huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Aanvaardingsdatum
In overleg.
Zekerheidsstelling
Huurder dient binnen twee weken na ondertekening van de huurovereenkomst, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gebruikelijk bij bedrijfsmatig vastgoed.
BIJZONDERHEDEN
Hoogwaardig en representatief bedrijfscomplex.
Energiezuinig en gasloos gebouw.
Turn-key kantoorruimte van circa 133 m².
Multifunctionele bedrijfsruimte met royale vrije hoogte.
Luxe gemeenschappelijke bar, kantine en ontvangstruimte.
Moderne installaties voor verwarming en koeling.
Bedrijfshal met vloerverwarming en elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Uitstekende bereikbaarheid via de A4 en A13.
Flexibele mogelijkheden voor deelhuur en gedeeld gebruik.
INTERESSE?
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfslocatie waar hoogwaardige kantoorruimte, multifunctionele bedrijfsruimte en luxe algemene voorzieningen samenkomen?
Wij informeren u graag over de mogelijkheden en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Verhuurder en diens vertegenwoordiger aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlaktes en specificaties zijn indicatief en dienen uitsluitend ter informatie.
Moderne, turn-key kantoorruimte en multifunctionele bedrijfshal in een duurzaam en energiezuinig bedrijfspand op bedrijventerrein RijswijkBuiten – deelgebied Parkrijk.
LET OP: Het betreft deelverhuur. Een gedeelte van het pand is reeds in gebruik door een andere huurder. Diverse algemene voorzieningen en een gedeelte van de bedrijfsruimte worden gezamenlijk gebruikt.
INTRODUCTIE
Op een uitstekende locatie in RijswijkBuiten bieden wij hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte aan in een modern, duurzaam en representatief bedrijfspand.Het object onderscheidt zich door de combinatie van comfortabele kantoorruimtes, een ruime bedrijfshal met een vrije hoogte en luxe gemeenschappelijke voorzieningen. De hoogwaardige afwerking en energiezuinige installaties maken het pand bijzonder geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan een professionele uitstraling en een prettige werkomgeving.
De beschikbare kantoorruimte van circa 133 m² bevindt zich op de tweede verdieping en bestaat uit drie afzonderlijke kantoorvertrekken. Dankzij de grote glazen pui aan de voorzijde en de aanwezige dakramen beschikken de ruimtes over veel natuurlijk daglicht. Iedere ruimte is voorzien van een afzonderlijk regelbaar klimaatbeheersingssysteem waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Op de verdieping zijn tevens een pantry en sanitaire voorzieningen aanwezig.
Op de begane grond bevindt zich de multifunctionele bedrijfshal, voorzien van vloerverwarming, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren en een royale vrije hoogte. Vanuit de bedrijfshal zijn de gemeenschappelijke voorzieningen rechtstreeks bereikbaar. Een bijzonder onderdeel van het pand zijn de luxe ingerichte algemene ruimtes, waaronder een representatieve kantine en ontvangstruimte met bijkeuken en sanitaire voorzieningen. Deze ruimtes worden gedeeld met de reeds aanwezige huurder en bieden een uitstekende gelegenheid voor ontvangst, overleg en ontspanning.
Op het eigen terrein zijn daarnaast parkeerplaatsen beschikbaar, met de mogelijkheid tot het realiseren van laadvoorzieningen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfscomplex is gelegen nabij de Laan van ’t Haantje, aan de rand van deelgebied Parkrijk in RijswijkBuiten. Deze aantrekkelijke vestigingslocatie kenmerkt zich door een moderne uitstraling, een duurzame inrichting en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via de nabijgelegen A4 en A13 zijn onder andere Den Haag, Delft, Rotterdam en de omliggende regio uitstekend bereikbaar.
Het bedrijventerrein RijswijkBuiten beslaat circa 6 hectare en is onderverdeeld in de ontwikkelfases H7, H8 en H9. Het terrein biedt ruimte aan innovatieve en toekomstgerichte ondernemingen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere bedrijfsverzamelcomplex De Comphaan en diverse andere moderne bedrijfsgebouwen. Duurzaamheid, energie-efficiëntie en een gasloze bedrijfsvoering vormen belangrijke uitgangspunten binnen de ontwikkeling van dit gebied.
BESCHIKBARE OPPERVLAKTEN
De aangeboden ruimte bestaat uit de volgende onderdelen:
Omschrijving
Oppervlakte
- Luxe algemene ruimtes en voorzieningen begane grond (50% aandeel) 81,5 m²
- Gedeelde bedrijfsruimte (50% aandeel) 102 m²
- Bedrijfsruimte / loods 136 m²
- Kantoorruimte tweede verdieping 133 m²
Totaal te verhuren oppervlakte 452,5 m²
De genoemde oppervlaktes zijn indicatief. Bij de gedeelde ruimtes is het aan de huurder toegerekende aandeel van 50% opgenomen.
PARKEREN
Het object beschikt over in totaal 20 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan een gedeelte beschikbaar is voor verhuur. Er bestaat de mogelijkheid om minimaal 6 parkeerplaatsen te huren, tegen een vergoeding van € 1.000,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Het realiseren of gebruiken van laadvoorzieningen behoort in overleg tot de mogelijkheden.
OPLEVERNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het bedrijfscomplex is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over moderne, energiezuinige installaties. De kantoorruimtes worden turn-key opgeleverd.
Kantoorruimtes en algemene voorzieningen:
- Betonnen verdiepingsvloeren met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m².
- Hoogwaardige witte systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting.
- Gietvloeren en hoogwaardige vloerbedekking.
- Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping.
- Aanwezige douchevoorziening.
- Vrije hoogte onder het systeemplafond van circa 2,8 meter.
- Representatieve stalen trap met eikenhouten treden, zwarte RVS-antislipstrips en zwarte leuning.
- Glazen binnenwanden met aluminium-bronzen kozijnen.
- Wandgoten, wandcontactdozen en/of vloerpotten in de verschillende ruimtes.
- Warmtepompinstallatie met plafondunits voor verwarming en koeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar.
- Luxe pantry en koffievoorzieningen.
- Hoogwaardig afgewerkte bar, kantine en ontvangstruimte met bijkeuken.
- Turn-key oplevering van de kantoorruimte.
Bedrijfshal
De multifunctionele bedrijfshal beschikt over de volgende voorzieningen:
- Onderheide betonvloer met monolithische afwerking en een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m².
- Royale vrije hoogte, variërend van circa 7,2 meter tot circa 11 meter op het hoogste punt.
- Energiezuinige LED-verlichting.
- Volledig voorzien van vloerverwarming.
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren met een breedte van circa 4,00 meter en een hoogte van circa 4,50 meter.
- Uitstortgootsteen met warm- en koudwatervoorziening.
- Directe toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen.
- De combinatie van de beschikbare bedrijfsruimte, hoogwaardige kantoorvoorzieningen en gedeelde faciliteiten maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
HUURPRIJZEN
De huurprijzen zijn als volgt vastgesteld:
Onderdeel
Huurprijs per m² per jaar
- Bedrijfsruimte € 120,- per m2 per jaar
- Kantoorruimte € 175,- per m2 per jaar
- Luxe gemeenschappelijke bar, kantine en ontvangstruimte € 175,- per m2 per jaar (50% aandeel)
- Parkeerplaatsen € 1.000,- per plaats per jaar
Alle huurprijzen zijn exclusief BTW en eventuele servicekosten. Voor de gedeelde algemene voorzieningen wordt uitsluitend het aan de huurder toegerekende aandeel van 50% in rekening gebracht.
HUURVOORWAARDEN
Servicekosten
De servicekosten hebben onder andere betrekking op elektriciteit, water, internet en groenvoorziening. De hoogte en wijze van verrekening worden nader overeengekomen.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), waarbij een eventuele negatieve indexering niet tot huurprijsverlaging leidt.
Huurbetaling
De huurprijs, eventuele servicekosten en verschuldigde BTW dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Huurperiode
Uitgangspunt is een huurperiode van 2 jaar. Afwijkende huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Aanvaardingsdatum
In overleg.
Zekerheidsstelling
Huurder dient binnen twee weken na ondertekening van de huurovereenkomst, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gebruikelijk bij bedrijfsmatig vastgoed.
BIJZONDERHEDEN
Hoogwaardig en representatief bedrijfscomplex.
Energiezuinig en gasloos gebouw.
Turn-key kantoorruimte van circa 133 m².
Multifunctionele bedrijfsruimte met royale vrije hoogte.
Luxe gemeenschappelijke bar, kantine en ontvangstruimte.
Moderne installaties voor verwarming en koeling.
Bedrijfshal met vloerverwarming en elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Uitstekende bereikbaarheid via de A4 en A13.
Flexibele mogelijkheden voor deelhuur en gedeeld gebruik.
INTERESSE?
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfslocatie waar hoogwaardige kantoorruimte, multifunctionele bedrijfsruimte en luxe algemene voorzieningen samenkomen?
Wij informeren u graag over de mogelijkheden en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Verhuurder en diens vertegenwoordiger aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlaktes en specificaties zijn indicatief en dienen uitsluitend ter informatie.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
