Kabelweg 45 2371 DX Roelofarendsveen

ALGEMENE INFORMATIE
Op bedrijventerrein "De Lasso Noord" aan de Kabelweg 45 te Roelofarendsveen bevindt zich deze moderne nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit met een privé-dakterras. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend. Ideaal gelegen direct aan de A4 in de driehoek Leiden, Alphen aan den Rijn en luchthaven Schiphol. Ook Amsterdam en Den Haag bevinden zich op slechts 20-25 minuten afstand. Duurzaamheid, kwaliteit en veiligheid staan centraal op "De Lasso Noord". De veelzijdigheid van deze unit is groot; gebruik als productieruimte, opslag, kantoorruimte of showroom, het is allemaal mogelijk.

OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakte van deze bedrijfs-/kantoorruimte bedraagt circa 229m² BVO exclusief dakterras en is als volgt onderverdeeld:
- circa 81m² bedrijfsruimte begane grond
- circa 81m² bedrijfsruimte 1e verdieping
- circa 67m² kantoorruimte 2e verdieping
- circa 13m² dakterras 2e verdieping

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Alkemade
Sectie : B
Nummer : 6659 A6

VOORZIENINGEN
Het pand zal worden verhuurd in casco plus staat, inclusief wanden van de hal, toilet met sanitair, elektrische overheaddeur, verlichting en diverse elektrapunten. De maximale vloerbelasting van de begane grond bedraagt 2.000 kg/m² en op de verdieping 350kg/m².

Eventuele verdere voorzieningen zoals een kantoorindeling op de verdieping, een pantry, verwarming en/of airco worden optioneel aangeboden. In dat geval zal een huuropslag worden berekend op basis van een nader te bepalen rendement welke bepaald zal worden op basis van een maatwerkofferte.

PARKEREN
Er horen 2 parkeerplaatsen bij de bedrijfs-/kantoorunit.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2, alsmede detailhandel. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De casco plus huurprijs bedraagt € 26.500,00 exclusief btw per jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.