Groeneweg 14-A 6041 AX Roermond

TE HUUR: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN PARKEERPLAATSEN

Deze multifunctionele bedrijfsruimte heeft de afgelopen jaren een grondige update ondergaan. Vrijwel alles is vernieuwd of hersteld en het pand is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+).

LOCATIE
Gelegen op bedrijventerrein ‘Willem Alexander’ aan de noordzijde van Roermond, direct langs de N280 (Roermond – Weert). Dit circulaire bedrijventerrein huisvest diverse gerenommeerde bedrijven zoals Smurfit Westrock Roermond Papier, Kalle & Bakker, Jos Menten Metaalrecycling en SIF Offshore.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De N280 en A73 liggen op slechts enkele minuten rijden. Op loopafstand bevinden zich bushaltes. Dankzij de nabijheid van het Designer Outlet Center is het object tevens zeer geschikt als opslagruimte voor huurders van het Outlet.

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte: ca. 67 m²
Bedrijfshal: ca. 512 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• L-vormige indeling
• Dubbele toiletten
• Patchruimte
• Pantry met diverse voorzieningen
• Verwarming middels radiatoren
• Plafondverlichting

Bedrijfshal
• Vrije hoogte ca. 4,25 m¹
• Gedeeltelijke overspanning
• Twee elektrische sectionaalpoorten (ca. 3,30 m¹ hoog)
• Vloerbelasting ca. 1.250 kg/m²
• Waterpunt en krachtstroom
• Afvoerpunten (riolering)
• Heater
• Brandblusvoorzieningen (haspels en blussers)

BESTEMMING
De gronden zijn bestemd voor bedrijven, opslag en installaties in milieucategorie 1 t/m 3.1, conform het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ en de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - 1’. De bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is op aanvraag beschikbaar.
Let op: huurder is zelf verantwoordelijk voor toetsing van de voorgenomen activiteiten aan het bestemmingsplan.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
€ 3.300,- per maand excl. BTW

Huurtermijn:
In overleg

Aanvaarding:
Per direct

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van het CBS-indexcijfer CPI alle huishoudens (2015 = 100), met een minimum van de laatst geldende huurprijs

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor ? 90% gebruikt voor met BTW belaste prestaties

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. BTW

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM

DISCLAIMER
Deze informatie is van algemene aard en dient uitsluitend ter uitnodiging tot onderhandeling. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND