Paul van Schaiklaan 3-C 6045 JJ Roermond

TE HUUR | PAUL VAN SCHAIKLAAN 3C | ROERMOND

Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein Roerstreek in Roermond bieden wij deze nette en efficiënt in te delen bedrijfsruimte van circa 560 vierkante meter te huur aan. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfscomplex en is geschikt voor diverse vormen van opslag, productie of distributie. Dankzij de vrije hoogte van ongeveer zes meter onder de spanten en de vrijwel volledige vrije overspanning is de ruimte optimaal te benutten en eenvoudig in te richten naar eigen wens.

De hal beschikt over een overheaddeurop maaiveldniveau waardoor laden en lossen zeer praktisch en toegankelijk is. De aanwezigheid van drie grote lichtstraten zorgt voor een natuurlijke lichtinval en draagt bij aan een prettige werkomgeving. Inwendig zijn enkele functionele kantoren gerealiseerd, ideaal voor administratieve werkzaamheden of als uitvalsbasis voor medewerkers.

Door de combinatie van ruimte, hoogte, lichtinval en flexibiliteit biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfsruimte.

BASISKENMERKEN

Adres: Paul van Schaiklaan 3 C, 6045 JJ Roermond
Bouwjaar: 1979
Oppervlakte: ca. 560 m²
Huurprijs: € 2.450,- per maand, exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

BEREIKBAARHEID :
Het object ligt op bedrijventerrein Roerstreek-Noord. Dit bedrijventerrein wordt ontsloten door de Keulsebaan (N570). Bedrijventerrein Roerstreek-Noord is volop in beweging en wordt thans wederom fors uitgebreid. Ook vindt er momenteel op meerdere plekken een forse moderniseringsslag plaats. Op slechts 5 autominuten verwijderd van de snelweg A73 maakt deze locatie tot een prima bereikbare werkplek. Via de A73 zijn eveneens de A2 en de Duitse A52 richting Ruhrgebied snel bereikbaar. Op circa 150 meter is een bushalte gelegen met verbindingen naar NS station Roermond (CS).

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o)
Begane Grond – bedrijfsruimte- ca. 560 m²

HUURGEGEVENS :
Huurprijs: € 2.450,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn ruime parkeerparkeergelegenheden beschikbaar.
Parkeerproblemen zijn op deze locatie niet aan de orde.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “bedrijventerreinzone Roerstreek”, vastgesteld op 27-06-2013, bestemd als “bedrijventerrein” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – 5”. Dit houdt in dat terplekke een zeer breed pallet aan bedrijfsactiviteiten mogen plaatsvinden van bedrijfscategorie 2 tot en met 5.

OPLEVERINGSNIVEAU :
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren ca. 4,5 meter hoogte, inclusief loopdeur;
• Vrije hoogte hal ca. 6 meter onderkant spant;
• Gasheaters en nivolators;
• Aan plafond gemonteerde warm water geleiders t.b.v. verwarming;
• Stalen constructie, vrije overspanning;
• Betonvloer (gedilateerd) ca. 1.500 kg/m² draagkracht;
• Natuurlijke lichtinval via twee lichtstraten en enkele raamvlakken;
• Loopdeuren op maaiveldniveau;
• Diverse krachtstroompunten;
• Werkverlichting;
• Brandblusapparaten- en haspels;
• Enkele elektra-verdeelkasten, voldoende groepen aanwezig;

SERVICEKOSTEN (voorschotbijdrage):

Nader overeen te komen maandelijks voorschot, afhankelijk van het beoogde gebruik van huurder.

Leveringen en diensten
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeuren;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspels;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de verwarmingsinstallaties en heaters;
- inspectie en klein onderhoud van de dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reiniging straatkolken en algemene riolering;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- periodieke legionellacontrole;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- water, levering inclusief vastrecht;
- elektra, levering inclusief vastrecht;
- gas, levering inclusief vastrecht;
- alle werkzaamheden die door Verhuurder, namens Huurder worden verricht en die conform artikel 13 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.