Description
TE HUUR | SPOORLAAN NOORD 172| ROERMOND | 418 m² BEDRIJFSRUIMTE & 20 m² KANTOOR
Op een goed bereikbare locatie in Roermond bieden wij deze moderne bedrijfsruimte van in totaal circa 438 m² aan. Het object kenmerkt zich door een robuuste uitstraling in combinatie met een eigentijdse afwerking, waardoor het zowel functioneel als representatief is.
Binnen beschikt de bedrijfsruimte over een verzorgde kantoorruimte van ongeveer 20 m². Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een praktische pantry, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor dagelijkse werkzaamheden en het ontvangen van relaties. De bedrijfsruimte is in 2023 gemoderniseerd en voldoet daarmee volledig aan de eisen van deze tijd.
Verder is het object voorzien van een toilet en een overheaddeur, wat zorgt voor een efficiënte logistiek en gebruiksgemak. De open indeling biedt veel flexibiliteit en maakt de ruimte inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten. Door de prettige lichtinval en de nette afwerking ontstaat een aangename werkomgeving voor zowel medewerkers als bezoekers.
De locatie is uitstekend te noemen. Het pand ligt op korte afstand van het centrum van Roermond en is goed ontsloten richting de belangrijkste uitvalswegen. In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan de goede bereikbaarheid.
Een veelzijdige bedrijfsruimte met een professionele uitstraling, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel pand dat tevens een sterke indruk achterlaat.
BASISKENMERKEN
Adres: Spoorlaan Noord, 172 AZ Roermond
Bouwjaar: 1962, 2023 volledige renovatie
Oppervlakte: ca. 438 m²
Huurprijs: € 3.285,- per maand, exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
BEREIKBAARHEID/LOCATIE
Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De N280 is op minder dan 5 minuten rijafstand gelegen en de A73 op minder dan 10 minuten.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o)
Begane Grond - Bedrijfsruimte - ca. 418 m²
Begane Grond - kantoor - ca. 20 m²
Totaal ca. 438 m²
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 3.285,- per maand
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
PARKEREN :
Op het voorterrein van het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Vrijveld Lommerveld”, vastgesteld op 15-12-2011, bestemd als “bedrijventerrein” met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 3.2” en “specifieke vorm van bedrijventerrein – e”.
Het bestemmingsplan en de bijbehorende staat van bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Op een goed bereikbare locatie in Roermond bieden wij deze moderne bedrijfsruimte van in totaal circa 438 m² aan. Het object kenmerkt zich door een robuuste uitstraling in combinatie met een eigentijdse afwerking, waardoor het zowel functioneel als representatief is.
Binnen beschikt de bedrijfsruimte over een verzorgde kantoorruimte van ongeveer 20 m². Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een praktische pantry, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor dagelijkse werkzaamheden en het ontvangen van relaties. De bedrijfsruimte is in 2023 gemoderniseerd en voldoet daarmee volledig aan de eisen van deze tijd.
Verder is het object voorzien van een toilet en een overheaddeur, wat zorgt voor een efficiënte logistiek en gebruiksgemak. De open indeling biedt veel flexibiliteit en maakt de ruimte inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten. Door de prettige lichtinval en de nette afwerking ontstaat een aangename werkomgeving voor zowel medewerkers als bezoekers.
De locatie is uitstekend te noemen. Het pand ligt op korte afstand van het centrum van Roermond en is goed ontsloten richting de belangrijkste uitvalswegen. In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan de goede bereikbaarheid.
Een veelzijdige bedrijfsruimte met een professionele uitstraling, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel pand dat tevens een sterke indruk achterlaat.
BASISKENMERKEN
Adres: Spoorlaan Noord, 172 AZ Roermond
Bouwjaar: 1962, 2023 volledige renovatie
Oppervlakte: ca. 438 m²
Huurprijs: € 3.285,- per maand, exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
BEREIKBAARHEID/LOCATIE
Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De N280 is op minder dan 5 minuten rijafstand gelegen en de A73 op minder dan 10 minuten.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o)
Begane Grond - Bedrijfsruimte - ca. 418 m²
Begane Grond - kantoor - ca. 20 m²
Totaal ca. 438 m²
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 3.285,- per maand
Huurtermijn: in overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
PARKEREN :
Op het voorterrein van het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Vrijveld Lommerveld”, vastgesteld op 15-12-2011, bestemd als “bedrijventerrein” met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 3.2” en “specifieke vorm van bedrijventerrein – e”.
Het bestemmingsplan en de bijbehorende staat van bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
