Burghoffweg 18 6042 EX Roermond

TE HUUR: Representatief bedrijfpand met showroom, kantoren, werkplaats, magazijn en ruime parkeergelegenheid.
Ben jij op zoek naar een multifunctioneel bedrijfspand met uitstekende zichtlocatie op een toplocatie in Roermond? Dan is dit representatieve bedrijfsobject aan de Burghoffweg 18 precies wat je zoekt.

Op dit moment is deze royale bedrijfsruimte in gebruik door een bedrijf dat gespecialiseerd is in terrasoverkappingen. De huidige huurder heeft de ruimte tijdelijk ingericht als showroom, waarbij verschillende modellen overkappingen zijn opgesteld.

Van origine betreft het een grote, open hal/showroom, met veel indelingsvrijheid en een uitstekende lichtinval. Zodra de huidige huurder vertrekt, zal de ruimte weer volledig vrij van inrichting worden opgeleverd.

Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte voor showroom, winkel, atelier of opslag. Dankzij de vrije indeling en goede bereikbaarheid is dit een uitstekende kans voor wie ruimte zoekt met uitstraling en mogelijkheden.

BEGANE GROND
- Entree met ontvangstbalie en wachtruimte
- Moderne kantoorruimte met veel daglicht, airconditioning, systeemplafonds en ledverlichting
- Showroomruimte met grote glaspartijen, ideaal voor productpresentaties
- Pantry/keukenblok voorzien van vaatwasser, close-in boiler en voldoende kastruimte
- Sanitaire voorzieningen, waaronder toiletten, wasruimte en een aparte doucheruimte
- Riante bedrijfshal/magazijn met hoge overheaddeuren, betonnen vloer, verlichting en krachtstroom

VERDIEPING/ENTRESOL
- Opslagruimte en werkplekken op de entresolvloer
- Extra kantoorruimte / kantine met keukenblok en uitzicht op het buitenterrein

LOCATIE:
Gelegen op bedrijventerrein Broekhin, vlakbij de A73, op korte afstand bevindt zich de N280 (de verbinding richting Mönchengladbach en Düsseldorf) en andere belangrijke uitvalswegen, biedt dit pand een perfecte mix van kantoor-, showroom- en bedrijfsruimte met een royaal buitenterrein. Op loopafstand bevindt zicht het Retailpark Roermond wat druk bezocht wordt.

DOELGROEP:
Dit bedrijfsobject is ideaal voor ondernemers in de bouw, techniek, automotive of (lichte) productie die op zoek zijn naar een all-in-one oplossing voor werken, presenteren, opslaan en parkeren.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van het pand. Daarnaast zijn er diverse openbare parkeerplaatsen in de omgeving.

BESTEMMING:
Bedrijfsdoeleinden categorie 3.1 t/m 4.1

HUURTERMIJN:
Vijf (5) jaar, met telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan worden afgeweken.

SERVICEKOSTEN:
Het voorschotbedrag bedraagt € 50,- per maand excl. BTW

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de (CPI)(consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het (CBS) Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Deze documentatie is met zorg samengesteld om u zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend; uitsluitend de feitelijke situatie is bepalend.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met:

Dexx Makelaardij
Tel: 0627375847