Nijken 11-a 6088 NP Roggel

TE HUUR | NIJKEN 11A | ROGGEL | VANAF 168 m² | TOTAAL 1400 m² | BEGANE GROND ca. 700 m² & MEZZANINE ca. 700 m² | IN DELEN TE HUUR

In Roggel (gemeente Leudal) bieden wij deze nette en ruim opgezette bedrijfsruimte aan. Het object kenmerkt zich door een praktische indeling en is opgedeeld in meerdere compartimenten, waardoor de ruimte efficiënt gebruikt kan worden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Te denken valt aan opslag, lichte productie, assemblage of werkplaatsgebruik. De indeling maakt het mogelijk om verschillende processen gescheiden te organiseren, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en doelmatige bedrijfsvoering.

De beschikbare oppervlakte start vanaf circa 168 m² en kan worden uitgebreid tot in totaal circa 1.400 m². Hierdoor is het object geschikt voor zowel kleinere ondernemers die behoefte hebben aan een overzichtelijke bedrijfsruimte, als voor bedrijven die op zoek zijn naar extra capaciteit of de mogelijkheid willen hebben om gefaseerd op te schalen. De flexibiliteit in metrages biedt ruimte om de huur aan te laten sluiten bij de actuele bedrijfsbehoefte.

De bedrijfsruimte is verzorgd en functioneel van opzet, met voldoende mogelijkheden voor een praktische inrichting. De aanwezigheid van meerdere compartimenten maakt het object mede geschikt voor gebruikers die behoefte hebben aan gescheiden opslag of werkruimtes.

De ligging bevindt zich aan de provinciale weg N279 richting Helmond en in de nabijheid van de N275. Via deze ontsluitingswegen zijn de snelwegen A2 en A67 A73 bereikbaar. Hoewel het object niet is gelegen op een prominente zichtlocatie, is de bereikbaarheid over de weg goed en zijn diverse regionale kernen binnen afzienbare afstand gelegen.

Kortom, een functionele en flexibel inzetbare bedrijfsruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, geschikt voor een brede doelgroep aan ondernemers en per direct beschikbaar.

BASISKENMERKEN
Adres: NIJKEN 11A, 6088 NP ROGGEL
Bouwjaar 1968;
Gebruik: Bedrijfsruimte;
Oppervlakte: Vanaf ca. 168 m², in totaal 1400 m² beschikbaar;
Huurprijs: Vanaf € 850,- per maand, exclusief BTW;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Roggel ligt in de gemeente Leudal en is centraal gelegen in Midden-Limburg. Op maximaal 10 autominuten liggen de kerkdorpen Heythuysen, Horn, Baexem, Leveroy, Heibloem Egchel, Neer, Nunhem en Haelen.
Steden zoals Roermond, Venlo en Weert liggen op 20 á 25 km van het object.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 700 m²
Verdiepingsvloer - bedrijfsruimte - ca. 700 m²
Totaal ca. 1400 m²
In delen te huur vanaf 168 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming
Bedrijfsmatige activiteiten in de categorie 1 en 2.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: Vanaf € 850,- per maand
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.