Ettenseweg 40 4706 PB Roosendaal

Prologis Park Roosendaal DC5 is strategisch gelegen in het zuiden van Nederland en biedt een naadloze verbinding met de belangrijkste Europese logistieke corridors.

Prologis Park Roosendaal DC5 bevindt zich in een bloeiende gemeenschap van internationale logistieke dienstverleners, waaronder Penske Logistics, Berlin Packaging, Euro-Rijn XL Logistic, DHL en Ceva, wat de status van het park als toonaangevende logistieke hub onderstreept.

Bedrijvenpark Majoppeveld onderscheidt zich niet alleen door zijn gunstige ligging, maar ook door de sterke focus op veiligheid, schone bedrijfsvoering en duurzaamheid. Het bedrijventerrein beschikt over een uniek beveiligingsconcept met Parkrangers, een uitgebreid cameranetwerk en is bekroond met het Keurmerk Veilig Ondernemen. Sinds 2019 heeft Majoppeveld zijn ambitie versneld om toekomstbestendig te worden. Het loopt voorop in duurzame innovatie en streeft ernaar om in 2030 CO²-neutraal te zijn.

Ervaar de voordelen van een locatie die strategische bereikbaarheid, een duurzaam ecosysteem en een dynamische logistieke omgeving combineert bij Prologis Park Roosendaal DC5.

BEREIKBAARHEID:
Het park ligt nabij de A58, die directe aansluiting biedt op de A16 (Rotterdam–Antwerpen) en de A58 (Breda–Eindhoven), wat uitstekende regionale en internationale logistieke connectiviteit garandeert.

De faciliteit is ontworpen volgens de hoogste standaarden van moderne logistieke operaties. Met een sterke focus op duurzaamheid streeft DC5 naar een BREEAM Very Good-certificering en beschikt het over onder andere LED-verlichting, een volledig elektrisch verwarmingssysteem in de kantoren, zonnepanelen en laadpunten voor elektrische voertuigen. Deze voorzieningen verminderen niet alleen de milieubelasting, maar leveren ook besparingen op operationele kosten op.

VLOEROPPERVLAKTE:
Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 17.127 m², alsvolgt onderverdeeld:

Indeling - Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte - Ca. 14.422 m²
Mezzanine - Ca. 1.923 m²
Kantoorruimte - Ca. 782 m²

VOORZIENINGEN:
Het gebouw zal worden opgeleverd met de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• Vrije hoogte: 12,2 meter
• Vloerbelasting: 50 kN/m² (supervlakke vloer volgens DIN 15.185 in stellinggebied)
• Expeditievloerbelasting: 50 kN/m²
• Vloer: Gepolierde, gewapende betonvloer zonder dilatatievoegen
• Constructie: Stalen structuur met een overspanning van 22,5 m x 12,2 m
• Kolombescherming: A-Safe aanrijdbeveiliging in expeditiegebied
• Gevels: Geïsoleerde betonnen plint van 2,4 m en architectonische geïsoleerde panelen
• Dak: FM-goedgekeurde isolatie, Rc ? 6 m²K/W, met PVC-dakbedekking – geschikt voor zonnepanelen
• Daklichten: Ongeveer 2% van het dakoppervlak voor natuurlijke daglichttoetreding
• Laaddeuren: 18 elektrisch bedienbare geïsoleerde docks (3,00 m x 3,00 m), voorzien van dockshelters, stootbuffers en
docklevellers (dynamische draagkracht 60 kN)
• Deuren op maaiveldniveau: 2 elektrisch bedienbare, geïsoleerde deuren (4,00 m x 4,20 m)
• Brandbeveiliging: K25 ESFR-plafondsprinklersysteem (volgens NFPA/FM-Global) met wand-sprinklers bij de docks
• Verlichting: LED-verlichting met bewegings- en daglichtsensoren, lichtsterkte 200 lux

Kantoorruimte:
• Vloerbelasting: 5 kN/m²
• Receptie: Keramische vloertegels, glazen entreedeur en inloopzone met schoonloopmat
• Indeling: Open vloerplan met anti-statische tapijttegels en pantry/kitchenette
• Ramen: Driedubbele zonwerende beglazing (Uw 0,6 W/m²K)
• Plafonds: Verlaagd plafond van minerale vezelplaten (600/1200 x 600 mm)
• Verlichting: LED-verlichting met bewegings- en daglichtsensoren, lichtsterkte 500 lux
• Verwarming & koeling: Volledig elektrisch systeem voor verwarming en koeling, inclusief warmteterugwininstallatie (WTW)
• Slimme meters: Energiebeheersysteem met 50” LED-display

Buitenterrein:
• Toegang vrachtwagens en auto’s: Gescheiden inritten met aanrijdbeveiliging (bollards) en elektrisch bedienbare poorten
• Laadpunten voor elektrische voertuigen: 10% van de parkeerplaatsen
• Omheining: 2,10 meter hoog, stalen spijlenhekwerk, donkergrijs
• Ecologische inrichting: Inheemse beplanting, vogelkasten, insectenhotels
• Duurzaamheid: BREEAM Very Good-certificering (2025 gepland)

PARKEREN:
141 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.