Leemstraat 7 4705 RT Roosendaal

Op het bedrijventerrein “Majoppeveld-Noord” gelegen representatief en zelfstandig bedrijfspand omvattende ca. 280 m² kantoorruimte met aangrenzende bedrijfs/opslagruimte van ca. 450 m².
Het geheel is omheind en wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein.

Ligging:
Dit bedrijfspand is gesitueerd op het gemengde bedrijventerrein “Majoppeveld-Noord” van Roosendaal en heeft een goede en gemakkelijke ontsluiting op de Rijkswegen A58 en A17 waardoor Rotterdam en Antwerpen binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal,
sectie B,
nummer 6805.
totaal groot 1.426 m².

Bouwjaar:
1989

Energielabel:
B

Metrage(s):
Kantoor begane grond: (ca. 140 m²)
- representatieve hal/entree met ontvangstbalie, trapopgang en sanitaire voorziening;
- diverse kantoorruimtes met nog een extra sanitaire voorziening.
Kantoor verdieping: (ca. 140 m²)
- overloop met pantry;
- diverse kantoorruimtes/ vergaderruimte;
Bedrijfsruimte: (totaal ca. 450 m²)
- waarvan 120 m² + 240 m² met een vrije hoogte van 6,1 m;
- magazijn 21 m²;
- magazijn 20 m²;
- kantine 32 m²;
- sanitaire voorziening;
- entresol 90 m².

Voor de indeling zie de plattegronden.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Kantoren;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- databekabeling;
- toiletruimte(s) met w.c. en fonteintje;
- airco units;
- pantry/keukenblok.
Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte vloer;
- vrije hoogte van 6,1 m;
- T.L. armaturen;
- krachtstroom;
- brandslanghaspel(s);
- 2 handmatig bediende overheaddeur(en) hoogte 4.50 m. en een breedte 4.20 m.;
- kantine met keukenblok.

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas/water/electra;
- glasvezelaansluiting en coax aanwezig;
- het object heeft 2 huisnummers. Het kantooroppervlak is eventueel gemakklijk te splitsen;
- afgesloten terrein.
- de mogelijkheid tot het voeren van buitenreclame op de bestaande reclamezuil.

Parkeren:
Parkeren op eigen verhard en afsluitbaar (buiten)terrein.

Verwarming:
Kantoren:
- gas c.v. middels radiatoren.
Bedrijfshal:
- heater(s).

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Majoppeveld” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.

De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
- bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) in milieucategorie 2, voorzover deze zijn opgenomen in de bij deze regels gevoegde bedrijvenlijst 'toegestane milieucategorie 2 bedrijven';

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via het Omgevingsloket, regels op de kaart.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 52.500,-- per jaar excl. BTW

Koopprijs:
€ 775.000,-- k.k.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in overleg doch minimaal 36 maanden.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In huidige staat, in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Zekerheidstelling:
- Huur: Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur.
- Koop: In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Contract:
De te sluiten overeenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model.

(Huur)Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbieding uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.