Vaartveld 5-k 4704 SE Roosendaal

TE KOOP | TE HUUR – Twee moderne nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits op strategische locatie in Roosendaal

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Borchwerf I bieden wij twee hoogwaardige nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits aan. De units zijn uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging en kenmerken zich door een duurzame bouwkwaliteit, flexibele indelingsmogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid.

Beide units zijn verdeeld over twee volwaardige bouwlagen en beschikken over een ruime vrije hoogte, solide vloerbelastingen en brede bestemmingsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging zijn de rijkswegen A17 en A58 binnen enkele autominuten bereikbaar, met directe verbindingen richting Rotterdam, Antwerpen en Breda.

UNIT 1 – Hoekunit

Adres: Vaartveld 5 K, 4704 SE Roosendaal
Type: Hoekunit

Oppervlakte: ca. 102 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 51 m²
Eerste verdieping: ca. 51 m²

Prijs:
Koopprijs: € 199.950,- v.o.n. excl. BTW (casco)
Huurprijs: € 975,- per maand excl. BTW en servicekosten

UNIT 2

Adres: Vaartveld 5 H, 4704 SE Roosendaal

Oppervlakte: ca. 120 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 60 m²
Eerste verdieping: ca. 60 m²

Prijs:
Koopprijs: € 205.950,- v.o.n. excl. BTW (casco)
Huurprijs: € 1.350,- per maand excl. BTW en servicekosten

Oplevering
Oplevering van beide units in overleg.

Algemene kenmerken
Moderne en representatieve nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits
Minimaal 2 eigen parkeerplaatsen per unit
Gelegen op afsluitbaar terrein met elektrische rolpoort
Alle nutsvoorzieningen zijn tot in de units aangebracht
Vrij op naam (geen overdrachtsbelasting)
Solide en waardevaste investering
Hoogwaardige en duurzame bouwkwaliteit

Locatie
De bedrijfsunits zijn gerealiseerd op bedrijventerrein Borchwerf I aan het Vaartveld te Roosendaal. Dit bedrijventerrein kent een grote diversiteit aan bedrijven, waaronder logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandel en autobedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten zijn de A17 (Rotterdam–Antwerpen) en A58 (Breda–Roosendaal–Bergen op Zoom) bereikbaar.

Opleveringsniveau
De units worden casco geleverd en zijn onder meer voorzien van:

Meterkast met krachtstroom (3 x 25 ampère) en glasvezel
Elektrische overheaddeur met een doorrijhoogte van ca. 3,70 meter
Vrije hoogte begane grond ca. 4,26 meter
Vrije hoogte eerste verdieping ca. 3,70 meter
Monolithisch afgewerkte betonvloer (vlakheidsklasse 5)
Vloerbelasting begane grond ca. 1.200 kg/m²
Vloerbelasting verdieping ca. 300 kg/m²
Vurenhouten trap
Te openen ramen
Per unit drie dakdoorvoeren t.b.v. ventilatie, zonnepanelen en rioolontluchting

Bij verhuur worden de units aanvullend voorzien van o.a. airconditioning, systeemplafond, LED-verlichting, vloerafwerking, sanitaire voorzieningen en diverse elektra- en data-aansluitingen.

Bestemming
De units vallen binnen het bestemmingsplan ‘Borchwerf I’ met de bestemming Bedrijventerrein – 2. Toegestaan zijn onder andere industriële en ambachtelijke bedrijven (categorie 3.1 en 3.2), groothandelsbedrijven en detailhandel in auto’s, motoren, caravans en boten.

Appartementsrechten
De units worden gesplitst in appartementsrechten. Iedere koper wordt eigenaar van een zelfstandig appartementsrecht, separaat te financieren, verkopen of verhuren. Daarnaast wordt men mede-eigenaar van het gemeenschappelijke buitenterrein. Voor het beheer hiervan wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht.

Interesse?
Deze multifunctionele bedrijfsunits bieden een uitstekende combinatie van functionaliteit, bereikbaarheid en investeringszekerheid. Neem contact met ons op voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging.