Vaartveld 5-g 4704 SE Roosendaal

Op zoek naar een moderne nieuwbouw en strategisch goed gelegen bedrijfs-/opslagunit? Dan is deze bedrijfsunit voor u geschikt!

Algemeen
Deze representatieve unit beschikt over een oppervlakte van 120 m² VVO, en door de goed gesitueerde ligging op het bedrijventerrein "Borchwerf I" nabij de snelweg A17 is het voor iedere onderneming een ideale locatie.
De begane grond beschikt over een oppervlakte van 60 m² VVO en de verdiepingsvloer over 60 m² BVO. Tevens is de unit voorzien van een overheaddeur met een doorrijhoogte van 3,70 meter. De bovenverdieping kan worden ingericht als kantoor of eventueel voor extra opslag. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 2 privé parkeerplaatsen.

Voorzieningen
- Elektrische overheaddeur;
- De doorrijhoogte van overheaddeur is ca. 3,70 meter;
- Vloerbelasting 1.200 kg/m² voor begane grond;
- Vloerbelasting 300 kg/m² voor verdiepingsvloer;
- Vrije hoogte begane grond: ca. 4,26 meter;
- Vrije hoogte eerste verdieping: ca. 3,70 meter.
- Kantoorruimte met airco
- Zowel boven als beneden voorzien van een pantry;
- Sanitaire voorziening.

Kadastrale informatie
Gemeente Roosendaal en Nispen, sectie A, nummer 5215-A, appartementsindex 25.

Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Borchwerf I' van de gemeente Roosendaal, met als aanduiding Bedrijventerrein _ 2'.
Hierbij zijn toegestaan:
a.industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede
groothandelsbedrijven;
b.ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel in auto's' tevens detailhandel in auto's, motoren, caravans en boten;
met dien verstaande dat:
a.per bedrijfsvestiging het kantoorvloeroppervlak niet meer dan 50% van het totale perceeloppervlakte mag bedragen tot een maximum van 1.500 m².

Voor een volledig overzicht van het omgevingsplan kunt u dit raadplegen via

Parkeren
De unit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 975,- excl. BTW per maand

Servicekosten
Deze zullen a.d.h.v. het huurders' deel van de VvE lasten worden vastgesteld.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Vaartveld 5G te Roosendaal". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.