Gewenten 18 4704 RD Roosendaal

Een hoogwaardig afgewerkte zelfstandige bedrijfsunit met 130 m² inpandige kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping een en ander met sanitaire voorzieningen alsmede een bedrijfs/opslaghal van 530 m². Parkeren op gemeenschappelijk parkeerterrein.

Ligging:
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Borchwerf I, een strategisch gelegen locatie met directe toegang tot twee belangrijke verkeersaders, daar het is gelegen op twee minuten rijden van de op- en afrit naar de A17 (Roosendaal – Moerdijk) en via de ‘fly-over’ binnen tien minuten vanaf de A58 (Bergen op Zoom – Breda), waarmee zowel het binnenland als het Europese achterland kan worden bereikt.

Kerngegevens:
Bouwjaar: 2000
Huurprijs: € 45.000,-- per jaar excl. BTW
Servicekosten: n.o.t.k.
Aanvaarding: per direct

Metrage(s):
Begane grond
Showroom/kantoorruimte Ca. 65 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 530 m²
Verdieping
Kantoorruimte Ca. 65 m²
TOTAAL Ca. 660 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Kantoren;
- Systeemplafonds met led-inbouwverlichting;
- Pantry,
- sanitaire voorziening(en);
- (huidige) vloerafwerking.

Bedrijfshal:
- T.L- verlichting;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer;
- Elektrische overheaddeur inrijhoogte 4.10 m inrijbreedte 4.45 m.;
- Krachtstroom;
- Lichtstraat.

Algemeen:
- eigen aansluiting voor elektra, gasaansluiting gedeeld met nr 16, waterlevering via tussenmeter;
- ISRA-punt (koperaansluiting);
- alarminstallatie aanwezig van vorige huurder, verhuurder heeft geen vervanging- onderhoudsverplichting.

Parkeren:
Onverdeeld op het bijbehorende gemeenschappelijke parkeerterrein.

Verwarming/koeling:
Kantoren; gas c.v. middels radiatoren en aircosplitunits;
Bedrijfsruimte; heater.

Isolatie/energielabel:
Volledige/optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.
Energielabel A+.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de bestemmingsvlak “Bedrijventerrein- 4”.

De voor "Bedrijventerrein - 4" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ndustriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 60 maanden, doch minimaal 36 maanden.

Optie:
Huurverlengingperioden nader te bepalen.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Betaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te verhogen met de BTW.

Index:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Voorschot aan levering van diensten € .......,- per jaar excl. BTW:
- jaarlijks onderhoud c.v.-unit;
- jaarlijks onderhoud overheaddeur;
- aandeel schoonhouden en onderhoud groenvoorziening/parkeerterrein;
- 2 x per jaar wassen van buitenbeglazing;
- aandeel glasverzekering;
- waterlevering;
- 15 % beheer/administratiekosten.

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.