Wijnkorenstraat 15-17 4706 PM Roosendaal

Op het bedrijventerrein Majoppeveld-Zuid nabij de meubelboulevard Oostpoort en GO-STORES gelegen bedrijfs/opslagruimte met kantoorruimte en buitenterrein welke wij thans namens onze opdrachtgever TE HUUR mogen aanbieden.
Het object bestaat uit ca. 200 m² inpandige kantoor/showroomruimte(s) verdeeld over de begane grond en verdieping, een bedrijfs/opslagruimte van ca. 2.320 m² (2 compartimenten) en een afgesloten buitenterrein van ca. 390 m².

Deelverhuur:
Deelverhuur is bespreekbaar met de volgende twee opties:
1] ca. 200 m² inpandige kantoor/showroomruimte(s), bedrijfs/opslagruimte van ca. 1.270 m² en een afgesloten buitenterrein van ca. 390 m². Huurprijs: € 75.000,- excl BTW
2] ca. 1.050 m² bedrijfs/opslagruimte met een klein kantoortje. Huurprijs: € 47.400,- excl BTW

Ligging:
Gesitueerd op het gemengde bedrijventerrein Majoppeveld-Zuid waar bedrijven gevestigd zijn in de sfeer van transport-handel-ambachtelijk en dienstverlenend. Tevens gelegen in de directe nabijheid van de Meubelboulevard Oostpoort en het GO-STORES park. Tevens een directe aansluiting op de A58 en A17 waardoor Antwerpen en Rotterdam binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

Kerngegevens:
Bouwjaar: 1974
Huurprijs: € 122.400,-- per jaar excl. BTW
Servicekosten: n.o.t.k.
Aanvaarding: In overleg

Metrage(s):
Begane grond:
Showroom/kantoorruimte(s) ca. 100 m²;
Bedrijfs/opslagruimte ca. 2.320 m², verdeeld over 2 compartimenten resp. 1.270 m² en 1.050 m²;

Verdieping:
Kantoorruimte ca. 100 m².

Buitenruimte:
ca. 390 m² verhard en afgesloten buitenterrein.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte(s) ca. 200 m²:
- eigen ingang/entree;
- systeemplafonds met TL-armaturen;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje;
- huidige vloerafwerking
- vaste elektrapunten;
- cv-installatie met radiatoren;

Bedrijf/opslagruimte:
- vloer geschikt voor stellingen;
- brandslanghaspels;
- toiletruimte met wasgelegenheid;
- kantine met pantry/keukenblok;
- 3 stuks overheaddeuren breed ca. 4.00 m. en inrijhoogte ca. 4.10 m.;
- vrije hoogte van 4.90 m. onderkant spant;
- krachtstroom;
- lichtstraten;
- T.L. opbouwverlichting.

Elektrawaardes:
Wijnkorenstraat 15:
EAN 871687910000376502 3 x 400A = 276kW
Gecontracteerd vermogen 155kW

Wijnkorenstraat 17:
EAN 871687910000282520 3 x 250A = 172,5kW
Gecontracteerd vermogen 110kW

Parkeren:
Parkeergelegenheid voor de deur op het aan de voorzijde gelegen verharde buitenterrein.

Verwarming:
- kantoorruimte(s) voorzien van cv-installatie met radiatoren;
- Bedrijfsruimte voorzien van (gas)heaters.

Afwerkingsniveau:
Sober doch functioneel.

Servicekosten:
Het voorschot van n.o.t.k per maand excl. BTW aan servicekosten omvat ondermeer:
- Jaarlijks onderhoud van het dak;
- het buitenterrein;
- onderhoud van de overheaddeur(en);
- 5% administratiekosten.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Majoppeveld” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 4”.

De voor 'Bedrijventerrein - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via het omgevingsloket / regels op de kaart.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de eventuele verhuur aan milieubezwarende bedrijven.

Termijn:
flexibele huurtermijnen, mede afhankelijk van de potentiële huurder, doch uitgangspunt voorkeur minstens 36 maanden of langer.

Optie:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Betaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te verhogen met de BTW.

Index:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.