Description
TE KOOP
Logistieke bedrijfsruimte met vrije oplevering op een strategische locatie in West-Brabant.
Aan de Nucleonweg 9 op bedrijventerrein Majoppeveld in Roosendaal bieden wij een logistiek bedrijfsobject aan met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 9.792 m² bedrijfsruimte en een perceeloppervlak van circa 16.230 m². Het object is momenteel volledig verhuurd en komt beschikbaar voor eigen gebruik per 1 januari 2027. Daarmee biedt het een aantrekkelijke kans voor zowel eigenaar-gebruikers als beleggers die waarde willen creëren door herpositionering of verhuur aan een nieuwe gebruiker.
Het object is gelegen op eigen grond en bevindt zich op één van de meest gevestigde logistieke locaties van Zuid-Nederland.
Graag nodigen wij u uit voor een bezoek ter plaatse!
LIGGING
De locatie maakt onderdeel uit van bedrijventerrein Majoppeveld, een toonaangevend logistiek cluster in Roosendaal. Door de directe ligging nabij de A58, A17 en A16 beschikt het object over uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en het Duitse achterland. De regio profiteert van haar strategische positie tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en heeft zich ontwikkeld tot een belangrijke logistieke hotspot binnen de Benelux.
VLOEROPPERVLAKTE
Het object bestaat uit circa 9.792 m² bedrijfsruimte verdeeld over drie vrijwel gelijke hallen en beschikt daarnaast over een kantoorunit van 24 m². Het gebouw is in 2017/2018 ingrijpend gerenoveerd waarbij onder meer vloer, dak, gevels en technische installaties zijn vernieuwd. Tevens zijn loading docks toegevoegd en zijn voormalige asbesthoudende dak- en gevelonderdelen vervangen door geïsoleerde sandwichpanelen.
KENMERKEN
• Circa 9.792 m² bedrijfsruimte;
• Circa 24 m² kantoorruimte;
• Perceel van circa 16.230 m² eigen grond;
• Vloerbelasting circa 3.500 kg/m²;
• Stellingpootbelasting maximaal 60 kN per poot (45 kN binnen 1 meter van een zaagvoeg);
• Vrije hoogte 6 tot 8 meter;
• Het kolommenstramien bedraagt 20m x 6m;
• 4 loading docks voorzien van docklevellers;
• 2 overheaddeuren;
• LED-verlichting aanwezig;
• Volledig verhard buitenterrein;
• Ruime manoeuvreer- en parkeermogelijkheden;
• Omheind terrein met toegangspoort;
• Vrije oplevering per 1 januari 2027.
BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Majoppeveld" met bestemming Bedrijventerrein 4, hetgeen ruimte biedt aan logistieke, industriële, productie- en groothandelsactiviteiten binnen de toegestane milieucategorieën. De maximale bouwhoogte bedraagt 20 meter en het maximale bebouwingspercentage 75%.
Bijzonderheden
• Beschikbaar voor verhuur of eigen gebruik per 1 januari 2027;
• Uitstekende bereikbaarheid richting Nederland, België en Duitsland;
• Vrij gelegen eigen perceel met goede lay-out van circa 16.230 m², met uitstekende manoeuvreerruimte, efficiënte verkeerscirculatie;
• Optimalisatie- en herontwikkelingspotentieel, dankzij een maximale bouwhoogte van 20 meter en een maximaal bebouwingspercentage van 75%, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen;
• Alternatief voor nieuwbouw zonder ontwikkel- en vergunningstrajecten.
PARKEREN
Op eigen terrein.
VRAAGPRIJS
Op aanvraag.
AANVAARDING
1 januari 2027.
TRANSACTIESTRUCTUUR
Verkoper heeft een voorkeur voor een transactie in de vorm van een aandelentransactie (share deal). Het object wordt gehouden door Prologis Realty XCIX B.V. Potentiële kopers worden uitgenodigd hun interesse kenbaar te maken op basis van een aandelenoverdracht, waarbij alternatieve transactiestructuren bespreekbaar blijven. Een eventuele belastinglatentie wordt tussen koper en verkoper gedeeld op basis van een 50/50-verdeling.
AS IS, WHERE IS
Het object wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt ("as is, where is"), inclusief alle zichtbare en onzichtbare eigenschappen, rechten, verplichtingen, beperkingen en risico's, zoals nader uit te werken in de koopovereenkomst. Verkoper verstrekt enkel fundamentele garanties. Indien gewenst, wordt koper in de gelegenheid gesteld om eigen due dilligence onderzoek uit te voeren.
AANVULLENDE INFORMATIE
Op aanvraag is aanvullende documentatie beschikbaar, waaronder een meetrapport, technische documentatie, tekeningen en overige objectinformatie.
Logistieke bedrijfsruimte met vrije oplevering op een strategische locatie in West-Brabant.
Aan de Nucleonweg 9 op bedrijventerrein Majoppeveld in Roosendaal bieden wij een logistiek bedrijfsobject aan met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 9.792 m² bedrijfsruimte en een perceeloppervlak van circa 16.230 m². Het object is momenteel volledig verhuurd en komt beschikbaar voor eigen gebruik per 1 januari 2027. Daarmee biedt het een aantrekkelijke kans voor zowel eigenaar-gebruikers als beleggers die waarde willen creëren door herpositionering of verhuur aan een nieuwe gebruiker.
Het object is gelegen op eigen grond en bevindt zich op één van de meest gevestigde logistieke locaties van Zuid-Nederland.
Graag nodigen wij u uit voor een bezoek ter plaatse!
LIGGING
De locatie maakt onderdeel uit van bedrijventerrein Majoppeveld, een toonaangevend logistiek cluster in Roosendaal. Door de directe ligging nabij de A58, A17 en A16 beschikt het object over uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en het Duitse achterland. De regio profiteert van haar strategische positie tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en heeft zich ontwikkeld tot een belangrijke logistieke hotspot binnen de Benelux.
VLOEROPPERVLAKTE
Het object bestaat uit circa 9.792 m² bedrijfsruimte verdeeld over drie vrijwel gelijke hallen en beschikt daarnaast over een kantoorunit van 24 m². Het gebouw is in 2017/2018 ingrijpend gerenoveerd waarbij onder meer vloer, dak, gevels en technische installaties zijn vernieuwd. Tevens zijn loading docks toegevoegd en zijn voormalige asbesthoudende dak- en gevelonderdelen vervangen door geïsoleerde sandwichpanelen.
KENMERKEN
• Circa 9.792 m² bedrijfsruimte;
• Circa 24 m² kantoorruimte;
• Perceel van circa 16.230 m² eigen grond;
• Vloerbelasting circa 3.500 kg/m²;
• Stellingpootbelasting maximaal 60 kN per poot (45 kN binnen 1 meter van een zaagvoeg);
• Vrije hoogte 6 tot 8 meter;
• Het kolommenstramien bedraagt 20m x 6m;
• 4 loading docks voorzien van docklevellers;
• 2 overheaddeuren;
• LED-verlichting aanwezig;
• Volledig verhard buitenterrein;
• Ruime manoeuvreer- en parkeermogelijkheden;
• Omheind terrein met toegangspoort;
• Vrije oplevering per 1 januari 2027.
BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Majoppeveld" met bestemming Bedrijventerrein 4, hetgeen ruimte biedt aan logistieke, industriële, productie- en groothandelsactiviteiten binnen de toegestane milieucategorieën. De maximale bouwhoogte bedraagt 20 meter en het maximale bebouwingspercentage 75%.
Bijzonderheden
• Beschikbaar voor verhuur of eigen gebruik per 1 januari 2027;
• Uitstekende bereikbaarheid richting Nederland, België en Duitsland;
• Vrij gelegen eigen perceel met goede lay-out van circa 16.230 m², met uitstekende manoeuvreerruimte, efficiënte verkeerscirculatie;
• Optimalisatie- en herontwikkelingspotentieel, dankzij een maximale bouwhoogte van 20 meter en een maximaal bebouwingspercentage van 75%, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen;
• Alternatief voor nieuwbouw zonder ontwikkel- en vergunningstrajecten.
PARKEREN
Op eigen terrein.
VRAAGPRIJS
Op aanvraag.
AANVAARDING
1 januari 2027.
TRANSACTIESTRUCTUUR
Verkoper heeft een voorkeur voor een transactie in de vorm van een aandelentransactie (share deal). Het object wordt gehouden door Prologis Realty XCIX B.V. Potentiële kopers worden uitgenodigd hun interesse kenbaar te maken op basis van een aandelenoverdracht, waarbij alternatieve transactiestructuren bespreekbaar blijven. Een eventuele belastinglatentie wordt tussen koper en verkoper gedeeld op basis van een 50/50-verdeling.
AS IS, WHERE IS
Het object wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt ("as is, where is"), inclusief alle zichtbare en onzichtbare eigenschappen, rechten, verplichtingen, beperkingen en risico's, zoals nader uit te werken in de koopovereenkomst. Verkoper verstrekt enkel fundamentele garanties. Indien gewenst, wordt koper in de gelegenheid gesteld om eigen due dilligence onderzoek uit te voeren.
AANVULLENDE INFORMATIE
Op aanvraag is aanvullende documentatie beschikbaar, waaronder een meetrapport, technische documentatie, tekeningen en overige objectinformatie.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
