Schuurakker 4 4705 RK Roosendaal

Deze fraaie bedrijfsunit, compleet gerenoveerd in 2023 en gelegen op bedrijventerrein “Majoppeveld”, biedt een hoogwaardige en zelfstandige ruimte die bij uitstek geschikt is voor een combinatie van bedrijfsmatige en kantooractiviteiten in combinatie met eventueel ook opslagfaciliteiten.

De hoogte tot aan de plafondbalken betreft ca. 4,7 meter, wat ervoor zorgt dat de bedrijfsunit ook zeer goed kan worden gebruikt voor opslag. Voor het pand zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Wat opvalt bij deze bedrijfsunit is de hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid d.m.v. 30 zonnepanelen en de diverse voorzieningen.

De unit omvat een kantoor met pantry en toilet op de begane grond van waaruit toegang is tot de bedrijfsruimte met een elektrische overheaddeur. Op de verdieping achterin deze unit bevindt zich een royale entresol voor de nodige extra bergruimte en boven het kantoor op de begane grond bevindt zich een 2e kantoorruimte/spreekruimte. Zowel op de begane grond als op de verdieping is er airco aanwezig in de kantoorruimte waarmee ook verwarmd kan worden.

De vloer van de bedrijfsruimte is voorzien van een keurige vloeistofdichte betonvloer.

AFMETINGEN
Bedrijfshal ca. 332 m2
Kantoor/kantine begane grond ca. 32 m2
Kantoor verdieping ca. 32 m2
Entresol ca. 118 m2
Totaal VVO ca. 514 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
Deze geweldige unit wordt compleet opgeleverd in een perfecte staat van onderhoud en is onder meer voorzien van:

Kantoor met pantry en toilet
Ruim voldoende verlichting
Verwarming/koeling kantoorruimtes d.m.v. airco-units.
Aansluiting telefoon en internet (huurder sluit abonnement af)
30 zonnepanelen.
Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4 x 4 m
Nutsaansluitingen op naam van huurder

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Roosendaal en Nispen, sectie B, nummer 8528, ter grootte van 455 m².

BESTEMMING / GEBRUIK
Het object valt in het bestemmingsplan “Majoppeveld” van de gemeente Roosendaal met de aanduiding Bedrijventerrein-4.

De voor 'Bedrijventerrein - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
b. bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) in milieucategorie 2, voorzover deze zijn opgenomen in de bij deze regels gevoegde bedrijvenlijst 'toegestane milieucategorie 2 bedrijven' en uitsluitend voorzover deze ter plaatse gevestigd en in gebruik zijn op het moment van tervisielegging van het ontwerp van het onderhavige bestemmingsplan;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via Ruimtelijke plannen/omgevingsloket of de gemeente, huurder dient zichzelf van de juiste bestemming te vergewissen en van eventuele vergunningen te voorzien.

Verhuur geschiedt onder gunning van eigenaar/verhuurder. Autoreparatiebedrijven zijn uitgesloten, autoverkoop/showroom is wel mogelijk.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurprijs:
€ 2.995,- per maand excl. btw

Huurtermijn:
Huurperiode in overleg

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
In overleg