Description
Namens onze opdrachtgever (Mileway) kunnen wij u deze functionele bedrijfsruimte aanbieden, gelegen aan de Belder 7 in Roosendaal.
Het object heeft een oppervlakte van circa 3.068 m², bestaande uit circa 2.733 m² bedrijfsruimte, circa 335 m² kantoorruimte en is gelegen op een royaal, verhard en afsluitbaar perceel.
De locatie heeft toegang tot twee belangrijke verkeersaders, daar deze is gelegen op 3 minuten afstand rijden van de op- en afrit naar de A17 (Roosendaal - Moerdijk) en via de ‘fly-over’ op tien minuten vanaf de A58 (Bergen op Zoom – Breda).
De bedrijfsruimte voorziet in ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.1.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Het object is per 1 april 2026 beschikbaar. Benieuwd naar de mogelijkheden?
Graag plannen wij met u een afspraak in voor een nadere kennismaking en verdere toelichting ten aanzien van de mogelijkheden!
Locatie
De ontwikkeling is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal.
Borchwerf is een gevestigde naam als het gaat om bedrijventerreinen in de regio. Het terrein biedt ruimte aan een grote diversiteit aan bedrijven, variërend van productiebedrijven tot grootschalige logistieke ondernemingen. Dankzij deze veelzijdigheid is het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel kleine, middelgrote als grote ondernemingen die actief zijn in uiteenlopende sectoren.
De combinatie van de goede infrastructuur, de nabijheid van essentiële voorzieningen, en de sterke aanwezigheid van zowel nationale als internationale spelers, maakt Borchwerf een toonaangevend bedrijventerrein in de regio West-Brabant. Tot slot is Borchwerf gelegen nabij meerdere woonwijken en het centraal station van Roosendaal, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam -Antwerpen), en op zeer korte afstand van de ‘fly-over’ naar de A58 (Breda - Bergen op Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.
Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.
Oppervlakte
De totaal verhuurbare oppervlakte van de beschikbare ruimte is circa 3.068 m² en is als volgt onderverdeeld :
Bedrijfsruimte: ca. 2.733 m²
Kantoor: ca. 335 m²
Parkeren
Er zijn 12 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte voor extra parkeergelegenheid indien nodig.
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-3”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.1.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
-vrije hoogte 5,7 m¹;
-4 overheaddeuren op maaiveld;
-vloerbelasting 4.000 kg/m²;
-TL-verlichtingsarmaturen;
-direct gestookte gasheaters;
-was- en kleedruimte;
-sanitaire voorzieningen.
Kantoorruimte:
-receptie;
-systeemplafonds;
-ledverlichting;
-kantine;
-pantry;
-sanitaire voorzieningen.
Buitenterrein:
-klinkerbestrating;
-beveiligingshekwerk rondom;
-17 gemarkeerde parkeerplaatsen.
Overige condities
Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag voor services en diensten bedraagt EUR 5,- per m² jaar.
Metragess
Genoemde metrages zijn vastgesteld conform NEN2580.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van tenminste drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2025.
Aanvaarding
Q2-2026.
Het object heeft een oppervlakte van circa 3.068 m², bestaande uit circa 2.733 m² bedrijfsruimte, circa 335 m² kantoorruimte en is gelegen op een royaal, verhard en afsluitbaar perceel.
De locatie heeft toegang tot twee belangrijke verkeersaders, daar deze is gelegen op 3 minuten afstand rijden van de op- en afrit naar de A17 (Roosendaal - Moerdijk) en via de ‘fly-over’ op tien minuten vanaf de A58 (Bergen op Zoom – Breda).
De bedrijfsruimte voorziet in ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 4.1.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen en productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Het object is per 1 april 2026 beschikbaar. Benieuwd naar de mogelijkheden?
Graag plannen wij met u een afspraak in voor een nadere kennismaking en verdere toelichting ten aanzien van de mogelijkheden!
Locatie
De ontwikkeling is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal.
Borchwerf is een gevestigde naam als het gaat om bedrijventerreinen in de regio. Het terrein biedt ruimte aan een grote diversiteit aan bedrijven, variërend van productiebedrijven tot grootschalige logistieke ondernemingen. Dankzij deze veelzijdigheid is het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel kleine, middelgrote als grote ondernemingen die actief zijn in uiteenlopende sectoren.
De combinatie van de goede infrastructuur, de nabijheid van essentiële voorzieningen, en de sterke aanwezigheid van zowel nationale als internationale spelers, maakt Borchwerf een toonaangevend bedrijventerrein in de regio West-Brabant. Tot slot is Borchwerf gelegen nabij meerdere woonwijken en het centraal station van Roosendaal, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam -Antwerpen), en op zeer korte afstand van de ‘fly-over’ naar de A58 (Breda - Bergen op Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.
Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.
Oppervlakte
De totaal verhuurbare oppervlakte van de beschikbare ruimte is circa 3.068 m² en is als volgt onderverdeeld :
Bedrijfsruimte: ca. 2.733 m²
Kantoor: ca. 335 m²
Parkeren
Er zijn 12 gemarkeerde parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Tevens is er voldoende ruimte voor extra parkeergelegenheid indien nodig.
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Borchwerf I” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein-3”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 4.1.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
-vrije hoogte 5,7 m¹;
-4 overheaddeuren op maaiveld;
-vloerbelasting 4.000 kg/m²;
-TL-verlichtingsarmaturen;
-direct gestookte gasheaters;
-was- en kleedruimte;
-sanitaire voorzieningen.
Kantoorruimte:
-receptie;
-systeemplafonds;
-ledverlichting;
-kantine;
-pantry;
-sanitaire voorzieningen.
Buitenterrein:
-klinkerbestrating;
-beveiligingshekwerk rondom;
-17 gemarkeerde parkeerplaatsen.
Overige condities
Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag voor services en diensten bedraagt EUR 5,- per m² jaar.
Metragess
Genoemde metrages zijn vastgesteld conform NEN2580.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van tenminste drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2025.
Aanvaarding
Q2-2026.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
