Description
Algemeen
Het complex is gelegen op Distripark Eemhaven, nabij Waalhaven en Eemhaven in de Rotterdamse haven. In de directe omgeving bevinden zich diverse containerdepots. Dankzij de directe aansluiting op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend.
Bereikbaarheid
Dit distributiecentrum is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie binnen de Rotterdamse haven en is geschikt voor zowel personen- als vrachtverkeer. Distripark Eemhaven heeft een directe aansluiting op rijksweg A15. De rijkswegen A4, A16, A20 en A29 liggen eveneens in de nabijheid. Havennummer: 2787
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rhoon, sectie E, nummers 643, 644, 645 en 646. Oppervlakte ca. 23.005 m² (gedeeltelijk).
Indeling
· Ca. 11.774 m² bedrijfsruimte;
· Ca. 1.859 m² kantoorruimte;
· 73 parkeerplaatsen.
De bovenstaande metrages betreffen VVO conform NEN 2580 meting.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
· 20 docks met docklevellers en shelters;
· 2 elektrische overheaddeuren op maaiveldniveau;
· Algemene kolomafstand: 16,21 m x 17,06 m;
· Aansluitpunten (380V) in aparte ruimte;
· Centrale verwarming (gas);
· LED-verlichting, gemiddeld lichtniveau 200 lux (gemeten op 1 meter boven de vloer in een lege loods);
· Lichtstraten voor daglichttoetreding;
· Vrije hoogte expeditieruimte (crossdock): ca. 5 meter;
· Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 9 meter;
· Vloerbelasting: 1.750 kg/m² - 5.000 kg/m².
Kantoorruimte
· Dames- en herentoiletten op elke verdieping;
· Kabelgoten langs de gevels met voorzieningen voor telefoon- en databekabeling en stroompunten;
· Kantinevoorziening inclusief keuken;
· Kantoorruimte op begane grond, eerste en tweede verdieping;
· Volledig elektrische verwarming/koeling inclusief WTW-mechanische ventilatie.
Buitenterrein
· Buitenverlichting aanwezig;
· Laadkuil 36 meter breed met stalen wielgeleiders;
· Omheining van 2,4 meter hoog met twee elektrisch bedienbare schuifpoorten;
· Ruime parkeergelegenheid voor auto’s en vrachtwagens;
· Betonverharding in rijzones voor vrachtwagens en parkeervakken voor personenauto’s.
Stroomvoorziening
Gecontracteerd vermogen: 245 kW
Huurprijs
Op aanvraag
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI, reeks alle huishoudens 2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt btw in rekening gebracht. Indien dit niet mogelijk is, geldt een nader te bepalen opslag op de huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor leveringen en diensten, te verrekenen op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en btw.
Betalingswijze
Huurpenningen, servicekosten en btw per kwartaal vooruit te voldoen.
Datum oplevering
1 januari 2026
Wijze oplevering
In huidige staat
Energielabel
Energieklasse A, geldig tot 14 juni 2028
Bestemming
Bestemmingsplan Albrandswaard Noord, gemeente Albrandswaard d.d. 30 juni 2015. Bestemming: ‘Bedrijventerrein’.
De gronden zijn bestemd voor o.a. goederendistributiecentra (milieucategorie 2 en 3.1), bijbehorende kantoren, parkeervoorzieningen, horeca-activiteiten (categorie 2, 3 of 4), erven, groenvoorzieningen en water. Uitzonderingen zijn o.a. geluidszoneringsplichtige inrichtingen, zelfstandige kantoren, containerreparatie en -opslagbedrijven en nieuwe kwetsbare objecten.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende algemene bepalingen, gedeponeerd bij de rechtbank Den Haag. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Het complex is gelegen op Distripark Eemhaven, nabij Waalhaven en Eemhaven in de Rotterdamse haven. In de directe omgeving bevinden zich diverse containerdepots. Dankzij de directe aansluiting op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend.
Bereikbaarheid
Dit distributiecentrum is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie binnen de Rotterdamse haven en is geschikt voor zowel personen- als vrachtverkeer. Distripark Eemhaven heeft een directe aansluiting op rijksweg A15. De rijkswegen A4, A16, A20 en A29 liggen eveneens in de nabijheid. Havennummer: 2787
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rhoon, sectie E, nummers 643, 644, 645 en 646. Oppervlakte ca. 23.005 m² (gedeeltelijk).
Indeling
· Ca. 11.774 m² bedrijfsruimte;
· Ca. 1.859 m² kantoorruimte;
· 73 parkeerplaatsen.
De bovenstaande metrages betreffen VVO conform NEN 2580 meting.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
· 20 docks met docklevellers en shelters;
· 2 elektrische overheaddeuren op maaiveldniveau;
· Algemene kolomafstand: 16,21 m x 17,06 m;
· Aansluitpunten (380V) in aparte ruimte;
· Centrale verwarming (gas);
· LED-verlichting, gemiddeld lichtniveau 200 lux (gemeten op 1 meter boven de vloer in een lege loods);
· Lichtstraten voor daglichttoetreding;
· Vrije hoogte expeditieruimte (crossdock): ca. 5 meter;
· Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 9 meter;
· Vloerbelasting: 1.750 kg/m² - 5.000 kg/m².
Kantoorruimte
· Dames- en herentoiletten op elke verdieping;
· Kabelgoten langs de gevels met voorzieningen voor telefoon- en databekabeling en stroompunten;
· Kantinevoorziening inclusief keuken;
· Kantoorruimte op begane grond, eerste en tweede verdieping;
· Volledig elektrische verwarming/koeling inclusief WTW-mechanische ventilatie.
Buitenterrein
· Buitenverlichting aanwezig;
· Laadkuil 36 meter breed met stalen wielgeleiders;
· Omheining van 2,4 meter hoog met twee elektrisch bedienbare schuifpoorten;
· Ruime parkeergelegenheid voor auto’s en vrachtwagens;
· Betonverharding in rijzones voor vrachtwagens en parkeervakken voor personenauto’s.
Stroomvoorziening
Gecontracteerd vermogen: 245 kW
Huurprijs
Op aanvraag
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI, reeks alle huishoudens 2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt btw in rekening gebracht. Indien dit niet mogelijk is, geldt een nader te bepalen opslag op de huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor leveringen en diensten, te verrekenen op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en btw.
Betalingswijze
Huurpenningen, servicekosten en btw per kwartaal vooruit te voldoen.
Datum oplevering
1 januari 2026
Wijze oplevering
In huidige staat
Energielabel
Energieklasse A, geldig tot 14 juni 2028
Bestemming
Bestemmingsplan Albrandswaard Noord, gemeente Albrandswaard d.d. 30 juni 2015. Bestemming: ‘Bedrijventerrein’.
De gronden zijn bestemd voor o.a. goederendistributiecentra (milieucategorie 2 en 3.1), bijbehorende kantoren, parkeervoorzieningen, horeca-activiteiten (categorie 2, 3 of 4), erven, groenvoorzieningen en water. Uitzonderingen zijn o.a. geluidszoneringsplichtige inrichtingen, zelfstandige kantoren, containerreparatie en -opslagbedrijven en nieuwe kwetsbare objecten.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende algemene bepalingen, gedeponeerd bij de rechtbank Den Haag. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
