Description
Betreft:
Te koop, een functionele bedrijfsruimte gelegen aan de Kiotoweg 311 op bedrijventerrein Rotterdam Noord-West. Het betreft een representatief bedrijfsobject met een totaal vloeroppervlak van ca. 216 m², verdeeld over de begane grond (ca. 109 m² bedrijfsruimte) en de eerste verdieping (ca. 107 m² kantoorruimte). De ruimte is bij uitstek geschikt voor opslag, lichte productie of kleinschalige logistieke activiteiten.
Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder, een strategische locatie aan de noordwestzijde van Rotterdam. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van logistieke, industriële en handelsbedrijven en is geliefd vanwege de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid.
De locatie is uitstekend ontsloten via de rijkswegen A13 (Rotterdam – Den Haag) en A20 (Hoek van Holland – Gouda), waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Delft en zelfs Amsterdam snel bereikbaar zijn. Ook de op- en afritten van deze snelwegen bevinden zich op korte afstand van het pand.
Daarnaast is de Kiotoweg goed bereikbaar met het openbaar vervoer: bushaltes liggen op loopafstand en station Rotterdam Centraal is binnen circa 15 minuten bereikbaar met de auto.
Oppervlakten:
Begane grond: Ca. 109 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: Ca. 107 m² kantoorruimte
Totaal: Ca. 216 m² VVO
Het object is niet NEN-2580 ingemeten. Aan bovenstaande oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat koper vrij het object zelf na te meten.
Parkeren:
Bij het object horen twee eigen parkeerplekken. Daarnaast is er mogelijk tot (betaald) parkeren langs de openbare weg.
Vraagprijs:
€ 365.000,- kosten koper.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Overschie
Sectie: E
Nummers: 558 A5, A52 & A53
Eigendomssituatie: Erfpacht (afgekocht tot 2048)
Eigenaarslasten, belastingjaar 2024:
Onroerende zaakbelasting (eigenaren) : € 789,23 per jaar
Onroerende zaakbelasting (gebruikers) : € 562,52 per jaar
Waterschapslasten : € 302,20 per jaar
Rioolheffing : € 107,55 per jaar
Publiekrechtelijke bestemming
Volgens opgave van de Gemeente Rotterdam is voor deze locatie het bestemmingsplan Bedrijventerrein Noordwest van toepassing. Dit plan is vastgesteld op 06-04-2013 en is onherroepelijk in werking. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijventerrein ” en is bestemd voor bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan. De lijst kunnen wij u op verzoek doen toekomen. De koper of huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld milieuvergunningen.
Het bestemmingsplan kan geraadpleegd worden via:
Staat van oplevering
Het object wordt te zijner tijd in de alsdan bevindende staat geleverd (“as is, where is”), eventueel onder gestanddoening van een nog te sluiten tijdelijke huurovereenkomst.
Bouwjaar
Het object is gebouwd omstreeks 2000 (bron: BAG viewer).
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+. Het label is geldig tot 11-08-2035.
Leveringsdatum:
In overleg.
Notaris
Ter keuze van koper.
Kosten/overdrachtsbelasting
De kosten van de overdracht, bestaande uit de notariskosten, het kadastrale recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper, met dien verstande dat de kosten m.b.t. het doorhalen van hypotheken, beslagen e.d. voor rekening van verkoper komen.
Waarborgsom/bankgarantie
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Garanties, verkoop op “as is, where is” basis
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe, waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.
Milieu/ondergrondse tank(s)
Het is verkoper niet bekend, of er sprake is van enige vorm van verontreiniging en/of aanwezigheid van milieugevaarlijke stoffen (bodem, grondwater, asbest e.d.) en/of aanwezigheid van ondergrondse olietanks. Elke aansprakelijkheid hieromtrent van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd die uit de aanwezigheid van bodem- en of grondwaterverontreiniging in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Te koop, een functionele bedrijfsruimte gelegen aan de Kiotoweg 311 op bedrijventerrein Rotterdam Noord-West. Het betreft een representatief bedrijfsobject met een totaal vloeroppervlak van ca. 216 m², verdeeld over de begane grond (ca. 109 m² bedrijfsruimte) en de eerste verdieping (ca. 107 m² kantoorruimte). De ruimte is bij uitstek geschikt voor opslag, lichte productie of kleinschalige logistieke activiteiten.
Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder, een strategische locatie aan de noordwestzijde van Rotterdam. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van logistieke, industriële en handelsbedrijven en is geliefd vanwege de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid.
De locatie is uitstekend ontsloten via de rijkswegen A13 (Rotterdam – Den Haag) en A20 (Hoek van Holland – Gouda), waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Delft en zelfs Amsterdam snel bereikbaar zijn. Ook de op- en afritten van deze snelwegen bevinden zich op korte afstand van het pand.
Daarnaast is de Kiotoweg goed bereikbaar met het openbaar vervoer: bushaltes liggen op loopafstand en station Rotterdam Centraal is binnen circa 15 minuten bereikbaar met de auto.
Oppervlakten:
Begane grond: Ca. 109 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: Ca. 107 m² kantoorruimte
Totaal: Ca. 216 m² VVO
Het object is niet NEN-2580 ingemeten. Aan bovenstaande oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat koper vrij het object zelf na te meten.
Parkeren:
Bij het object horen twee eigen parkeerplekken. Daarnaast is er mogelijk tot (betaald) parkeren langs de openbare weg.
Vraagprijs:
€ 365.000,- kosten koper.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Overschie
Sectie: E
Nummers: 558 A5, A52 & A53
Eigendomssituatie: Erfpacht (afgekocht tot 2048)
Eigenaarslasten, belastingjaar 2024:
Onroerende zaakbelasting (eigenaren) : € 789,23 per jaar
Onroerende zaakbelasting (gebruikers) : € 562,52 per jaar
Waterschapslasten : € 302,20 per jaar
Rioolheffing : € 107,55 per jaar
Publiekrechtelijke bestemming
Volgens opgave van de Gemeente Rotterdam is voor deze locatie het bestemmingsplan Bedrijventerrein Noordwest van toepassing. Dit plan is vastgesteld op 06-04-2013 en is onherroepelijk in werking. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijventerrein ” en is bestemd voor bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan. De lijst kunnen wij u op verzoek doen toekomen. De koper of huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld milieuvergunningen.
Het bestemmingsplan kan geraadpleegd worden via:
Staat van oplevering
Het object wordt te zijner tijd in de alsdan bevindende staat geleverd (“as is, where is”), eventueel onder gestanddoening van een nog te sluiten tijdelijke huurovereenkomst.
Bouwjaar
Het object is gebouwd omstreeks 2000 (bron: BAG viewer).
Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+. Het label is geldig tot 11-08-2035.
Leveringsdatum:
In overleg.
Notaris
Ter keuze van koper.
Kosten/overdrachtsbelasting
De kosten van de overdracht, bestaande uit de notariskosten, het kadastrale recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper, met dien verstande dat de kosten m.b.t. het doorhalen van hypotheken, beslagen e.d. voor rekening van verkoper komen.
Waarborgsom/bankgarantie
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Garanties, verkoop op “as is, where is” basis
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe, waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.
Milieu/ondergrondse tank(s)
Het is verkoper niet bekend, of er sprake is van enige vorm van verontreiniging en/of aanwezigheid van milieugevaarlijke stoffen (bodem, grondwater, asbest e.d.) en/of aanwezigheid van ondergrondse olietanks. Elke aansprakelijkheid hieromtrent van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd die uit de aanwezigheid van bodem- en of grondwaterverontreiniging in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
