Klokweg 8 3034 KK Rotterdam

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is dit multi-functionele bedrijfsobject gelegen aan de Klokweg 8 te Rotterdam.

Het bedrijfsobject beschikt onder andere over een elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroom en een alarmsysteem.
De lichtstraat in de bedrijfsruimte biedt extra lichtinval gedurende de dag. Dit, tezamen met een vrije hoogte van 3,88 meter, maakt het een uitstekende locatie om uw bedrijfsactiviteiten uit te voeren.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein "Veilingweg", gelegen te Rotterdam, is een dynamische en strategische zakelijke locatie die bekend staat om zijn diversiteit aan bedrijven. De ligging van het bedrijventerrein is gunstig en uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A20 welke aansluit op de A13 en A16. Naast de goede bereikbaarheid vanaf de rijksweg, is de locatie tevens prima bereikbaar met het openbaar vervoer. Dit vergemakkelijkt niet alleen het woon-werkverkeer voor werknemers maar biedt ook logistieke voordelen voor bedrijven.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie C, Nummer 3813, Appartementsindex 4.

Erfpacht
Het object is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot 17 oktober 2087, de canon is afgekocht tot 17 oktober 2038.

Indeling
Ca. 220 m² bedrijfsruimte;
Ca. 76 m² kantoorruimte aan de voorzijde;
Ca. 23 m² kantoorruimte aan de achterzijde.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte ca. 3.88 meter;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Indirect gestookte heater;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3.30 m breed x 3.25 m hoog);
- Brandslanghaspel;
- Krachtstroom;
- Lichtstraat;
- TL verlichting.

Kantoorruimte
- Betegeld toilet;
- Pantry;
- Isolerende beglazing;
- Opbouw armaturen;
- Mechanische ventilatie;
- Verwarming door middel van CV Radiatoren;
- Alarm installatie.

Koopsom
€ 469.500,00 kosten koper.

Datum van oplevering
Direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel D en is geldig tot en met 6 mei 2035.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Boezembocht-Veilingterrein' van de Gemeente Rotterdam d.d. 9 september 2021 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein - 2'.

De voor ‘Bedrijventerrein – 2‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2, zoals opgenomen op de lijst van bedrijfsactiviteiten die als bijlage 2 bij deze regels is gevoegd;
b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - 1" tevens voor een cateringbedrijf;
c. bijbehorende opslag- en werkterreinen, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.