Achterdijk 1-B 3043 NW Rotterdam

OPENDAG 9 OKTOBER 15:00 - 18:00

BEDRIJFS-KANTOOR UNITS TOP LOCATIE

LOOPAFSTAND VAN “ROTTERDAM THE HAGUE AIRPORT”

TURN KEY OPLEVERING KANTOORRUIMTE

LABEL A++

GEWELDIGE BEREIKBAARHEID NABIJ A13 (DEN HAAG – ROTTERDAM)

Deze high-end kantoorruimtes voor bedrijven, die turn-key zullen worden opgeleverd, bevinden zich op loopafstand van Rotterdam The Hague Airport. Het project omvat 18 duurzame bedrijfsunits met vloeroppervlaktes variërend van 166 m² tot 398 m². Alle units zijn voorzien van een elektrische overheaddeur, zonnepanelen, raampartijen aan beide zijden en een vrijwel volledig ingerichte kantoorverdieping. De kantoorruimte kan worden opgesplitst in twee aparte vertrekken, met een pantry in het midden.

Adres:
Achterdijk 1b t/m 1s (unit 2 t/m 17)
3043 NW Rotterdam

Oppervlakte (bvo):
Bedrijfsruimte begane grond ca. 83 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 83 m²

Parkeren:
Iedere unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één voor de overhead-deur.

Huurprijs:
Unit 2 t/m 8, 11 t/m 17: € 2.350,-- per maand exclusief BTW en eventuele servicekosten.
Unit 9 en 10: € 2.450,-- per maand exclusief BTW en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 75,-- per maand excl. BTW.
De navolgende leveringen en diensten worden door verhuurder verzorgd:
- periodiek onderhoud aan de airconditioning installaties;
- periodiek onderhoud aan de standaard aanwezige brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud aan de overheaddeur;
- periodiek onderhoud aan de zonnepanelen;
- periodiek onderhoud aan het elektrisch bedienbare toegangshek;
- periodiek onderhoud aan het buitenterrein, inclusief terreinverlichting;
- periodieke keuring van de elektrische installatie en de zonnepanelen installatie.

Nutsvoorzieningen:
Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van elektriciteit, water en internet.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren.
Afhankelijk van type huurders zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
01 oktober 2025.

Energielabel:
Het object beschikt over Energielabel A++.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden standaard turn-key opgeleverd en zijn voorzien van de volgende faciliteiten:
- afgesloten buitenterrein;
- 2 parkeerplaatsen;
- elektrische overheaddeur;
- airco installatie voor koeling en verwarming;
- pantry/keuken;
- fraaie plafondafwerking;
- ledverlichting;
- aansluitingen voor netwerk;
- 2x moderne toiletgroep;
- zonnepanelen;
- zonneschermen;

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging direct aan de A13 (Den Haag–Rotterdam), daarnaast liggen de A20 en A4 op slechts enkele autominuten afstand.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model 2025.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.