Description
Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit multifunctionele bedrijfsobject gelegen aan de Dulderstraat 7 te Rotterdam.
Het bedrijfsobject is onder andere voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, diverse krachtstroomaansluitingen en verwarming door middel van een elektrische heater.
Het opstal is gesitueerd op een perceel dat in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Rotterdam. De erfpacht is eeuwigdurend en de canon is thans volledig afgekocht. Meer informatie met betrekking tot het erfpachtrecht kunt u op verzoek ontvangen.
Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Dulderstraat 7 te Rotterdam is uitstekend bereikbaar. Gelegen op een strategische locatie in het industriële gebied van Rotterdam, is het pand eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A20 en A16. Hierdoor is er een snelle verbinding met zowel het centrum van Rotterdam als andere steden in de Randstad.
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes en het dichtstbijzijnde treinstation is op korte afstand gelegen. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel werknemers als bezoekers. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein en in de nabije omgeving.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AC, Nummer 1411. De oppervlakte bedraagt ca. 100 m².
Indeling
Ca. 100 m² bedrijfsruimte op begane grond;
Ca. 30 m² kantoorruimte op de verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Afgewerkte betonvloer met een nog nader op te geven maximale vloerbelasting;
- Elektrische overheaddeur ca. 3,90 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- Verwarming d.m.v. een elektrische heater;
- Ledverlichting;
- Krachtstroomaansluiting 3 x 40 a;
- Vrije hoogte van ca. 5,60 meter;
- Vrije hoogte onder de entresolvloer van ca. 2,95 meter;
- Afzonderlijke entreedeur;
- Vaste trap;
- Meterkast.
Kantoorruimte
- Te openen ramen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Luxe afgewerkte toiletruimte;
- Lichtsensoren.
Huurprijs
€ 2.000,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object is niet energielabelplichtig.
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Spaanse Polder' van de Gemeente Rotterdam d.d. 17 december 2014.
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein’ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 3‘.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
a. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
b. voor wat betreft activiteit 50 inclusief subcategorieën van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten (handel/reparatie van auto's, motorfietsen) nieuwe bedrijven als hiervoor bedoeld uitsluitend zijn toegelaten als deze een minimale omvang (b.v.o) hebben van 1000 m2;
c. nieuwe Bevi-inrichtingen uitsluitend zijn toegelaten als de persoonsgebonden 10- 6 risicocontour beperkt is tot de eigen
bedrijfskavel;
b. geluidwerende voorzieningen;
c. een gemaal, ter hoogte van het bestaande gemaal aan de Thurledeweg;
d. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
e. 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
f. 'Leiding - Gas', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
g. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
h. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Beschikbaar voor verhuur is dit multifunctionele bedrijfsobject gelegen aan de Dulderstraat 7 te Rotterdam.
Het bedrijfsobject is onder andere voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, diverse krachtstroomaansluitingen en verwarming door middel van een elektrische heater.
Het opstal is gesitueerd op een perceel dat in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Rotterdam. De erfpacht is eeuwigdurend en de canon is thans volledig afgekocht. Meer informatie met betrekking tot het erfpachtrecht kunt u op verzoek ontvangen.
Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Dulderstraat 7 te Rotterdam is uitstekend bereikbaar. Gelegen op een strategische locatie in het industriële gebied van Rotterdam, is het pand eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A20 en A16. Hierdoor is er een snelle verbinding met zowel het centrum van Rotterdam als andere steden in de Randstad.
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes en het dichtstbijzijnde treinstation is op korte afstand gelegen. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel werknemers als bezoekers. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein en in de nabije omgeving.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AC, Nummer 1411. De oppervlakte bedraagt ca. 100 m².
Indeling
Ca. 100 m² bedrijfsruimte op begane grond;
Ca. 30 m² kantoorruimte op de verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Afgewerkte betonvloer met een nog nader op te geven maximale vloerbelasting;
- Elektrische overheaddeur ca. 3,90 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- Verwarming d.m.v. een elektrische heater;
- Ledverlichting;
- Krachtstroomaansluiting 3 x 40 a;
- Vrije hoogte van ca. 5,60 meter;
- Vrije hoogte onder de entresolvloer van ca. 2,95 meter;
- Afzonderlijke entreedeur;
- Vaste trap;
- Meterkast.
Kantoorruimte
- Te openen ramen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Luxe afgewerkte toiletruimte;
- Lichtsensoren.
Huurprijs
€ 2.000,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object is niet energielabelplichtig.
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Spaanse Polder' van de Gemeente Rotterdam d.d. 17 december 2014.
Op grond van artikel 4.1 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein’ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 3‘.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
a. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
b. voor wat betreft activiteit 50 inclusief subcategorieën van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten (handel/reparatie van auto's, motorfietsen) nieuwe bedrijven als hiervoor bedoeld uitsluitend zijn toegelaten als deze een minimale omvang (b.v.o) hebben van 1000 m2;
c. nieuwe Bevi-inrichtingen uitsluitend zijn toegelaten als de persoonsgebonden 10- 6 risicocontour beperkt is tot de eigen
bedrijfskavel;
b. geluidwerende voorzieningen;
c. een gemaal, ter hoogte van het bestaande gemaal aan de Thurledeweg;
d. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
e. 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
f. 'Leiding - Gas', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
g. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
h. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
