Thurledeweg 31-33 3044 EN Rotterdam

Half vrijstaand bedrijfspand met buitenterrein, gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder. Het object beschikt over bedrijfs- en kantoorruimte op de begane grond, een kantoorruimte en entresolvloer op de 1e verdieping en een kantoorruimte met een buitenterras op de 2e verdieping.

Locatie:
Thurledeweg 31-33 ligt op bedrijventerrein Spaanse Polder in Rotterdam, direct aan de A20 en nabij de A13. Hierdoor is de locatie uitstekend bereikbaar per auto richting o.a. Rotterdam, Den Haag en Rotterdam The Hague Airport. Ook per openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar, met bushaltes en metrostation Marconiplein op korte afstand.

Afmetingen:
Begane grond:
- opslagruimte : ca. 117 m²;
- kantoorruimte : ca. 32 m²;

1e verdieping:
- kantoorruimte : ca. 50 m²;
- entresolvloer : ca. 99 m²;

2e verdieping:
- kantoorruimte : ca. 65 m²;
- entresolvloer : ca. 35 m²;

- buitenterrein : ca. 500 m².

Parkeren:
Parkeergelegenheid in de openbare omgeving.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
Niet aanwezig.

Bouwjaar:
1952 (bron: BAG-viewer).

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Rotterdam;
- sectie : AC;
- nummer : 720;
- groot : 650 m².

Erfpacht:
- Recht van erfpacht eindigende op 31 maart 2046;
- canon € 6.987,50 per jaar (indexering om de 5 jaar, eerstvolgende indexatie per 1 april 2026);
- de canon wordt per kwartaal in rekening gebracht;
- Burgemeesters en Wethouders van de Gemeente Rotterdam dient vooraf toestemming te geven voor vervreemding.

Vraagprijs:
€ 600.000,- kosten koper.

Notarieel transport:
In nader overleg.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.