Kiotoweg 717 3047 BG Rotterdam

Algemeen
Voor verhuur beschikbaar is dit bedrijfsobject gelegen op bedrijventerrein Noord-West aan de Kiotoweg 717 te Rotterdam. Dit multifunctionele object bestaat uit ca. 170 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 70 m² kantooruimte op de eerste verdieping en 2 gemarkeerde parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte beschikt o.a. over een afgewerkte betonvloer en een krachtstroomvoorziening van 3x35 A.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Kiotoweg 717 in Rotterdam is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A13 en A20. Ook met het openbaar vervoer is de locatie eenvoudig te bereiken dankzij bushaltes in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 608.

Indeling
Ca. 170 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 70 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Algemeen
- Camera voorziening;
- Brandblusvoorzieningen op de begane grond en verdiepingsvloer.

Bedrijfsruimte
- Afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Handbedienbare overheaddeur;
- Aparte entree en vaste trap;
- Krachtstroomvoorziening 3x35 A;
- TL-verlichting;
- Airco-installatie (koelen en verwarmen).

Kantoorruimte
- Centrale verwarming op de begane grond;
- Airco-installatie (koelen en verwarmen) op de 1e verdieping;
- Systeemplafond;
- Ledverlichting;
- Volledig betegelde toiletvoorziening met fontein;
- Pantry;
- Te openen raam naar de bedrijfsruimte;
- Raampartijen met ventilatieroosters.

Huurprijs
€ 2.800,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object is niet energielabel plichtig.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende omgevingsplan gemeente Rotterdam,
geldend vanaf 25 december 2025. Tot de invoering van de Omgevingswet valt de onroerende zaak onder de regels van bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 1'.

Op grond van artikel 6.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 1'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.