Driemanssteeweg 612 3084 CB Rotterdam

Functionele bedrijfsruimte met een kantoor en opslag op de verdieping deel uitmakend een bedrijfsverzamelgebouw gesitueerd langs de snelweg A15 op bedrijventerrein Rotterdam-Charlois.

De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en is o.a. voorzien van een overheaddeur, pantry, toilet en verlichting. De verdieping is deels ingericht als kantoor en deels in gebruik t.b.v. opslag.

Locatie:
Het bedrijfsterrein in Charlois is een dynamisch gebied en de omgeving wordt gekenmerkt door met name autogerelateerde ondernemingen, waaronder de nabijgelegen dealerschappen van Audi, Volkswagen en Honda. De oprit naar rijksweg A15 is binnen enkele autominuten te bereiken.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 93 m²;
- verdieping : ca. 93 m² (waarvan ca. 30 m² ingericht als kantoor).

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwjaar:
2003 (Bron: BAG-Viewer).

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Charlois;
- sectie : C;
- nummer : 3236;
- grootte : 125 m².

Alsmede het 1/30e onverdeeld aandeel in het perceel grond, dienend als (toegangs-)weg, in- en uitrit en groenvoorziening, gelegen nabij de Driemanssteeweg te Rotterdam, kadastraal bekend gemeente Charlois, sectie C, nummer 3314, groot 2.195 m².

Belangenvereniging Bedrijvenpark 600-670:
Koper is verplicht om deel te nemen aan de Belangenverenging Bedrijvenpark 600-670. Deze belangenvereniging verzorgt momenteel het onderhoud aan het buitenterrein en het automatische hek en de periodieke glasbewassing. De maandelijkse bijdrage is momenteel € 70,- per maand exclusief BTW.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels gemetselde borstwering met daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en krachtstroom;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,58 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,25 meter hoog en ca. 3,25 meter breed;
- wandcontactdozen;
- verlichting;
- krachtstroom;
- pantry;
- betegelde toiletruimte.

Verdieping:
- stalen trapopgang;
- ca. 30 m² ingericht als kantoor;
- systeemplafond met led-verlichting;
- voorzetwandenwanden, glad afgewerkt;
- verlichting;
- in het kantoordeel is een radiator aanwezig, echter de c.v.-ketel ontbreekt.

Vraagprijs:
€ 335.000,- k.k. (géén BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.