Van Riemsdijkweg 17 3088 HB Rotterdam

TE KOOP
Van Riemsdijkweg 17 te Rotterdam

OBJECT
Het betreft een veelzijdig bedrijfspand, bestaande uit een combinatie van showroom-, bedrijfs- en kantoorruimte. Het object beschikt over een representatieve showroom en praktische bedrijfsruimte op de begane grond, aangevuld met kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van een overheaddeur, waardoor het pand goed geschikt is voor ondernemingen waarbij bevoorrading, opslag en logistieke werkzaamheden onderdeel uitmaken van de dagelijkse bedrijfsvoering. Daarnaast is er parkeergelegenheid direct voor het pand aanwezig.

LIGGING
Het bedrijfspand is gelegen in het Rotterdamse Waalhavengebied, onderdeel van het omvangrijke haven- en bedrijventerrein Waalhaven-Zuid. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijfsruimten, kantoren, logistieke bedrijven en overige bedrijvigheid. De locatie biedt een uitstekende verbinding met het Rotterdamse wegennet. Via de nabijgekegen hoofdwegen zijn onder meer de A15 en A16 goed bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Rotterdam vanuit de locatie goed bereikbaar.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Waalhaven en Eemhaven' en heeft de enkelbestemming 'Bedrijf - 6'.
De voor 'Bedrijf - 6' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
a. dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore;
b. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van
de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
c. distributie-activiteiten;
d. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
e. milieustraat, alsmede een wasstraat voor voertuigen;
f. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties
en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de
bestemmingen, bedoeld onder a t/m c;
g. bedrijfsgebonden kantoren.

VLOEROPPERVLAKTE
In totaal ca. 717 m² vloeroppervlakte bestaande uit:
- ca. 159 m² showroom gelegen op de begane grond;
- ca. 404 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 154 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

VRIJE HOOGTE
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 5.2 meter.

VOORZIENINGEN
- overheaddeur met loopdeur;
- zonwering;
- airco installatie;
- systeemplafond met verlichting;
- radiatoren;
- twee pantry's;
- dubbele toiletgroep.

ENERGIELABEL
A+, geldig tot 19 juni 2035

PARKEREN
Openbare parkeergelegenheid voor de deur.

PROJECTWEBSITE
vanriemsdijkwijk17.nl

AANVAARDING
In overleg

VRAAGPRIJS
€ 895.000,-- kosten koper

KADASTRALE GEGEVENS
- Gemeente: Rotterdam
- Sectie: AN
- Nummer: 214
- Groot: 690 m²
- Soort: erfpacht, de erfpachtcanon bedraagt € 8.666,40 per jaar (geïndexeerd eens in de vijf jaar)

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerendgoed (model 2023).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.