Stuttgartstraat 34-36 3047 AS Rotterdam

Object
Kwalitatief hoogwaardige kantoor-/bedrijfsruimte gelegen aan de Corkstraat/ Stuttgartstraat / Sheffieldstraat te Rotterdam op het uitermate representatieve bedrijvenpark “Noord-West” te Rotterdam.

Locatiegegevens
Het bedrijvenpark “Rotterdam Noord-West” is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven “Rotterdam Airport”, het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen.

Beschikbaarheid
Sheffieldstraat 29-31 Rotterdam
Ca. 304m² vvo kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping
Ca. 907m² vvo bedrijfshal

Stuttgartstraat 34-36 Rotterdam
Ca. 504m² vvo kantoorruimte bg. 1e en 2e verdieping
Ca.1.440m² vvo bedrijfsruimte

Huurprijzen

Sheffieldstraat 29-31 Rotterdam
€ 13.885,-- per maand excl. BTW en servicekosten

Stuttgartstraat 34-36 Rotterdam
€ 22.350,-- per maand excl. BTW en servicekosten

Parkeren
Ruimschoots aanwezig op basis van huurprijs va. € 1.000,-- per jaar excl. BTW en servicekosten

Servicekosten
Nader vast te stellen

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 2.500 kg/m2);
- vrije hoogte
- verlichting middels opbouwarmaturen;
- overheaddeur elektrisch bedienbaar;
- meterkast met mogelijkheid voor krachtstroom;
- toiletruimte.
De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- royale entree;
- lift bij kantoorruimte met tenminste 3 verdiepingen
- systeemplafonds met Led verlichting;
- toiletten;
- pantry;
- verwaming;
- airocounits;
- luxe afwerking.

Oplevering
In overleg.

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen.