Industrieweg 30-A 3044 CB Rotterdam

Omschrijving
BEDRIJFSHAL 60 m² SHOWROOM 40 m² KANTOOR 140 m²

OP EIGEN GROND gelegen en fraai afgewerkte bedrijfsruimte (100 m²) met kantoor (140 m²) in Rotterdam de Spaanse Polder nabij de Groothandelsmarkt en de Sligro. Het betreft een in de bouw samengevoegde bedrijfsruimte waarbij thans de helft in gebruik is als opslag en een helft als showroom welke is voor zien van airco. Eventueel kan de showroom eenvoudig weer als opslag/bedrijfsruimte in gebruik worden genomen. Er is een centrale hal gecreëerd met toiletgroep en fraaie trapopgang naar het bovengelegen kantoor van ca. 140 m². Het kantoor is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over airco, pantry, serverruimte etc.

Bereikbaarheid:
De Industrieweg is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “Spaanse Polder”, nabij de Matlingerweg en bedrijventerrein “NoordWest”. De Groothandelsmarkt is op loopafstand bereikbaar. De afritten A20 en A13 zijn eenvoudig te bereiken. Er rijdt een bus over het industrieterrein welke een aansluiting heeft op metrostation Marconiplein.

Bestemming :
Bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten.
AUTOBEDRIJVEN EN GROENTE, VLEES, VIS ZIJN NIET TOEGESTAAN.

Indeling :
Begane grond
-Riante entree met dubbele toiletgroep, meterkast, opslagkast en trapopgang naar het
kantoor;
-Bedrijfsruimte (hoogte ca. 3.70 m) met overheaddeur (3,21 m hoog);
-Showroom v.z.v airco, radiatoren, laminaatvloer en systeemplafond (overheaddeur
aanwezig achter voorzetwand);
-2x meterkast (380v).

1e verdieping
-Pantry v.z.v koelkast, vaatwasser, spoelbak;
-Kantoor;
-Spreekkamer;
-Serverruimte;
-Bergruimte met CV (2024);
-Intercom met deuropener;
-Lichtkoepels.

Huurprijs:
€ 3.250,- per maand. (er is geen BTW van toepassing)

Servicekosten
€ 75,-- per maand , excl. BTW

Huurtermijn:
In overleg

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Er wordt zonder (vrij van) BTW verhuurd.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

PG Bedrijfshuisvesting bv
Onderweg 17a
Rotterdam
tel 010-2200646
Bezoek ook onze website:
E-mail: