Driemanssteeweg 52 3084 CB Rotterdam

Algemeen
Bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein gelegen aan de zuidkant van Rotterdam aan de Driemanssteeweg 52 te Rotterdam.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “Charloisse Poort” is gesitueerd langs de rijksweg A15 (Botlek/Europoort - Duitsland) en nabij de Groene Kruisweg. Volwaardige op- en afritten naar en van de A15 bevinden zich op zeer korte afstand. De Groene Kruisweg is één van de belangrijkste invalwegen vanaf de zuidelijke ring naar het Waalhaven gebied en, via de Maastunnel traverse, naar het centrum van de stad. Aan de oostzijde is “Charloisse Poort” aangesloten op de Zuiderparkweg richting het Zuidplein en Barendrecht.

Indeling
Het object bestaat uit circa 417 m² bedrijfsruimte in combinatie met circa 254 m² kantoorruimte, 10 parkeerplaatsen alsmede een gedeelte buitenterrein (ca. 150 m²) gelegen direct naast het gehuurde.

Wijze van oplevering
Het gehuurde zal in de huidige staat worden opgeleverd onder meer voorzien van:

Kantoorruimte
- systeemplafond in combinatie met akoustisch spuitplafond met LED verlichting*;
- inrichting voorzien van vloerafwerking, (glazen) wanden;
- diverse airco's*;
- twee pantry's*;
- data netwerk*;
- mechanische afzuiging;
- glasvezelverbinding;
- 5 toiletten, 3 op de begane grond en 2 op de 1e verdieping;
- cv-installatie met radiatoren;
- alarmsysteem*.

Bedrijfsruimte
- afgewerkte betonvloer;
- LED verlichting;
- brandslanghaspel met brandblusser;
- elektrisch bedienbare overheaddeur 4.00x4.00m;
- heater;
- elektra 3x35A;
- vrije hoogte 6 m1;
- vloerbelasting 1.500 kg/m².

De met * aangegeven inrichtingscomponenten worden 'om niet' in eigendom overgenomen van de vorige huurder. Toekomstig onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten, komt voor rekening van huurder.

Huurprijs
€ 85.000,- per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Energielabel
A.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betaling
Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per maand of kwartaal vooruit.

Huurtermijn
5 jaar + 5 (optie)jaren.

Zekerheidsstelling
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met
bijbehorende algemene voorwaarden.

Aanvaarding
Per direct

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormelde onroerende zaak is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.