Graafstroomstraat 51-G 3044 AP Rotterdam

Per direct beschikbaar! Bedrijfsruimte met overheaddeur en bovengelegen kantoorruimte op slechts enkele minuten rijden van de A20.

De bedrijfsruimte is gelegen op een bedrijventerrein met 17 andere vergelijkbare units. Het terrein is afsluitbaar door een elektrische hek dat bij de algemene ingang is aangebracht. Beide verdiepingen zijn nog volledig naar eigen smaak verder in te richten, maar ook erg goed in de huidige staat te gebruiken.

BEGANE GROND
Voordeur voorzien van een rolluik en daarachter de entree met opgang naar de eerste verdieping en toegang naar de bedrijfshal. Direct aan de rechterhand de overhead deur die uitkomt op het voorgelegen gedeelde terrein van ca. 600m2. Aan de linkerhand, onder de trap, de wc.

EERSTE VERDIEPING
Ca. dezelfde oppervlakte als beneden met aan de voorzijde van het object een pantry met een gootsteen en ruimte voor een koelkast en aansluiting voor een vaatwasser. Verdieping is voorzien van een tegelvloer, de muren en plafonds zijn strak wit en afgewerkt en in het plafond zijn de aansluitingen voor de lampen al aanwezig. Aan zowel de voor- en achterzijde is de unit voorzien van kunststof kozijnen met aan iedere zijde twee draai-kiepramen.

PARKEREN
Het is toegestaan voor de unit op het terrein te parkeren. Daarnaast zijn er ook aan straatzijde voor het terrein van de units openbare parkeerplaatsen te vinden.

BEREIKBAARHEID
De locatie is gelegen direct langs de A-20, op nog geen 5 minuten van de op- en afrit. Daarnaast is er een bushalte gelegen op loopafstand en vinden we een treinstation op minder dan 2000 meter.

BESTEMMINGSPLAN
De bedrijfshal valt onder het bestemmingsplan Spaanse Polder, bestemming Bedrijventerrein zoals beschreven in artikel 4.

VVE
Er is een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van €64,68 per maand. Dienstverlening : o.a. onderhoud van terrein en elektrische poort. Naast de bijdrage voor het onderhoud aan het terrein en hekwerk is er een voorschot vastgesteld voor het gebruik van gas, water en elektra voor €168,25 per maand. De unit beschikt over tussenmeters voor gas en water; elektra wordt op basis van vierkante meters afgerekend.

Projectnotaris
Er is een projectnotaris van toepassing op de verkoop van deze bedrijfsunit: HKP-notarissen uit Eindhoven.

Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting voor de bedrijfsruimte is 10,4%. Wanneer er sprake is van een voordeel in de overdrachtsbelasting zoals geregeld in artikel 2.2 van de koopovereenkomst en geregeld in artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer zal dit voordeel altijd aan verkoper toekomen.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Werken met Rutger echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.