Description
INTRODUCTIE
TE HUUR! Voor verhuur is beschikbaar de representatieve en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie aan de Vareseweg 141 op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 176 m² bedrijfshal voorzien van een entresolvloer van 60 m², ca. 70 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en beschikt over 3 privé parkeerplaatsen voor het object.
De bedrijfsruimte heeft een maximale vrije hoogte van ca. 6,0 m en een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² ter plaatse van de bedrijfsruimte.
LOCATIE
Het object is gelegen op een zichtlocatie op het populaire bedrijventerrein Noord-west ten noorden van de Spaanse Polder. Dit modern en ruim opgezette bedrijventerrein vormt een belangrijke schakel in het gebied langs de A20 en de A13. Het totale oppervlakte van dit moderne bedrijvenpark is circa 110 hectare. Vanwege de ligging dichtbij Rotterdam The Hague Airport zijn hier zowel nationale als internationale bedrijven gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar en ligt op slechts enkele autominuten van de op- en afritten van de A13, A16 en A20. Ook de Rotterdamse haven is via de A20 binnen ca. 10 autominuten te bereiken. De diverse bushaltes met verschillende buslijnen op loopafstand zorgen er tevens voor dat het object goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 176 m² bedrijfshal op de begane grond
Ca. 60 m² entresolvloer in de bedrijfshal
Ca. 70 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping
3 privé parkeerplaatsen gelegen voor het object
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
3 parkeerplaatsen gelegen voor het gehuurde
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfshal:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting 1.500 kg/m²);
- Vrije hoogte onder staalconstructie max. 6,00 m;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Lichtstraat;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. heater;
- Diverse wandcontactdozen;
- Krachtstroom;
- Brandblusmiddelen.
Kantoorruimte:
- Separate loopdeur naar ontvangsthal met toegang tot de kantoorruimte op de begane grond, bedrijfshal en trapopgang naar de kantoorruimte op de 1e verdieping;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefselbehang;
- Vloerafwerking;*
- Luxe betegelde toiletruimte;
- Pantryblok voorzien van onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels c.v.-installatie en plaatradiatoren;
- Kabelgoten met compartimentering voor elektra-, data- en telecomleidingen.
*Deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en worden "om niet" aan u overgedragen.
HUURPRIJS
€ 2.875,00 per maand / € 34.500,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Voorschot van € 125,00 excl. BTW per maand, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud c.v. en heater;
- Periodieke inspectie en onderhoud dakbedekking;
- Periodieke controle brandblusmiddelen;
- Periodiek groen onderhoud;
- Periodieke beplating- en glasbewassing (respectievelijk 1x en 6x per jaar);
- Glasverzekering;
- 5% administratiekosten.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Vanaf 1 april 2026.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN/OMGEVINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Noord-West’’, onherroepelijk vastgesteld op 14 december 2013. Conform dit bestemmingsplan heeft het object als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl.
DISCLAIMER
BRiQ Real Estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ Real Estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ Real Estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
TE HUUR! Voor verhuur is beschikbaar de representatieve en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie aan de Vareseweg 141 op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 176 m² bedrijfshal voorzien van een entresolvloer van 60 m², ca. 70 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en beschikt over 3 privé parkeerplaatsen voor het object.
De bedrijfsruimte heeft een maximale vrije hoogte van ca. 6,0 m en een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² ter plaatse van de bedrijfsruimte.
LOCATIE
Het object is gelegen op een zichtlocatie op het populaire bedrijventerrein Noord-west ten noorden van de Spaanse Polder. Dit modern en ruim opgezette bedrijventerrein vormt een belangrijke schakel in het gebied langs de A20 en de A13. Het totale oppervlakte van dit moderne bedrijvenpark is circa 110 hectare. Vanwege de ligging dichtbij Rotterdam The Hague Airport zijn hier zowel nationale als internationale bedrijven gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar en ligt op slechts enkele autominuten van de op- en afritten van de A13, A16 en A20. Ook de Rotterdamse haven is via de A20 binnen ca. 10 autominuten te bereiken. De diverse bushaltes met verschillende buslijnen op loopafstand zorgen er tevens voor dat het object goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 176 m² bedrijfshal op de begane grond
Ca. 60 m² entresolvloer in de bedrijfshal
Ca. 70 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping
3 privé parkeerplaatsen gelegen voor het object
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
3 parkeerplaatsen gelegen voor het gehuurde
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfshal:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting 1.500 kg/m²);
- Vrije hoogte onder staalconstructie max. 6,00 m;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Lichtstraat;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. heater;
- Diverse wandcontactdozen;
- Krachtstroom;
- Brandblusmiddelen.
Kantoorruimte:
- Separate loopdeur naar ontvangsthal met toegang tot de kantoorruimte op de begane grond, bedrijfshal en trapopgang naar de kantoorruimte op de 1e verdieping;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefselbehang;
- Vloerafwerking;*
- Luxe betegelde toiletruimte;
- Pantryblok voorzien van onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels c.v.-installatie en plaatradiatoren;
- Kabelgoten met compartimentering voor elektra-, data- en telecomleidingen.
*Deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en worden "om niet" aan u overgedragen.
HUURPRIJS
€ 2.875,00 per maand / € 34.500,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Voorschot van € 125,00 excl. BTW per maand, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud c.v. en heater;
- Periodieke inspectie en onderhoud dakbedekking;
- Periodieke controle brandblusmiddelen;
- Periodiek groen onderhoud;
- Periodieke beplating- en glasbewassing (respectievelijk 1x en 6x per jaar);
- Glasverzekering;
- 5% administratiekosten.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Vanaf 1 april 2026.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN/OMGEVINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Noord-West’’, onherroepelijk vastgesteld op 14 december 2013. Conform dit bestemmingsplan heeft het object als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl.
DISCLAIMER
BRiQ Real Estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ Real Estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ Real Estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
