Breevaartstraat 40-E 3044 AH Rotterdam

Algemeen
Een zeer representatieve bedrijfsunit voorzien van een stoere tijdloze uitstraling en een flexibele indeling. De bedrijfsunit is gelegen aan de Breevaartstraat 40E op het bedrijventerrein Spaanse-Polder.

Locatiegegevens
Bedrijventerrein Spaanse Polder is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag-Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein.

Indeling
Breevaartstraat 40E
Bedrijfsruimte: circa 171 m²
Kantoorruimte: circa 45 m²

Huurprijs
€ 3.000,- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten.

Parkeren
3 eigen parkeerplaatsen.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit, inclusief btw en servicekosten.

Huuringangsdatum
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte zal in huidige gerenoveerde staat worden opgeleverd voorzien van o.a.:
Bedrijfsruimte:
- vloerbelasting ca. 1.500 Kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6 m¹;
- LED-lijnverlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;

Kantoorruimte:
- vast plafond voorzien van verlichting;
- elektra in de wanden;
- toiletvoorziening;
- pantry;

Algemeen:
- afsluitbaar buitenterrein voorzien een elektrisch hek;
- camerabeveiliging;
- buitenverlichting.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.