Description
Bent u op zoek naar een hoogwaardige logistieke bedrijfsruimte in de directe omgeving van Schiphol? Aan de Pudongweg 1-3 in Rozenburg, gelegen op het prestigieuze Schiphol Logistics Park, bieden wij een moderne logistieke ruimte aan. Dit warehouse met bijbehorende kantoorruimte is uitermate geschikt voor logistieke dienstverleners, met name in de luchtvrachtsector.
De combinatie van een state-of-the-art warehouse met een zeer representatieve kantoorruimte en een afgesloten laad- en los terrein, maakt deze locatie perfect voor bedrijven die veiligheid, efficiëntie en een hoogwaardige uitstraling belangrijk vinden.
Locatie en bereikbaarheid
De locatie aan de Pudongweg 1-3 bevindt zich op WDP Schiphol Logistics Park, direct naast de luchthaven Schiphol. Hierdoor is de ruimte ideaal voor bedrijven die actief zijn in de luchtvracht en internationale logistiek. De ligging nabij de A4 en A5 zorgt voor een snelle verbinding met de belangrijkste snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en de rest van Nederland.
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid via openbaar vervoer is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar Schiphol Airport, Amsterdam en omliggende steden. Lijnbussen vanuit Hoofddorp en Amstelveen bieden frequente en snelle verbindingen naar de regio, wat de locatie goed bereikbaar maakt voor medewerkers en bezoekers.
Totale vloeroppervlakte:
• Warehouse: ca. 11.862 m² bvo
• Office: ca. 3.264 m² bvo
• Mezzanine: ca. 1.689 m² bvo
Onderverdeeld in:
• Warehouse 1: ca. 5.513 m² bvo + 834 m² bvo
• Warehouse 2: ca. 5.514 m² bvo
• Kantoor entree 1: ca. 254 m² bvo
• Kantoor entree 2: ca. 255 m² bvo
• Kantoor 1e verdieping: ca. 1.379 m² bvo
• Kantoor 2e verdieping: ca. 1.376 m² bvo
• Mezzanine 1 (warehouse 1) ca. 845 m² bvo
• Mezzanine 2 (warehouse 2) ca. 845 m² bvo
Deelverhuur
De ruimte is in zijn geheel te huur, maar het is ook mogelijk om een deel van de ruimte te huren. Dankzij de vrijstaande warehousegebouwen is een efficiënte en logische opdeling van de ruimtes goed te realiseren. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 5.384 m² warehouseruimte en 750 m² kantoorruimte.
Opleveringsniveau
Warehouse:
• Gecontracteerde elektracapaciteit van 670 KVA;
• Een kolommenstructuur van 18,0 x 22,8 m geschikt voor de configuratie van brede en smalle gangen;
• Een kolomvrije expeditie ruimte;
• ESFR K-25 Sprinkler in lijn met de FM Global/ NFPA standaarden;
• Brandslanghaspels, brandmeld- en ontruimingssysteem;
• Vrije stapelhoogte van circa 12,2 m;
• Monoliet afgewerkte betonvloer in het warehouse met een vloerbelasting van 5.000 kg/m² en maximale puntlast van
75kN;
• Monoliet afgewerkte betonvloer in de expeditieruimte met een vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
• 2 x 10 externe loading docks (1 per ca. 550 m² warehouse). Elk loading dock is voorzien van een elektrisch bedienbare
overheaddeur en een elektrisch hydraulische leveller met een draagvermogen van 6.000 kg;
• 1 x 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
• 1 x 1 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
• Verwarming d.m.v. stralingsverwarming met ondersteuningsventilatoren;
• LED- verlichting (200 Lux op de dag van oplevering) voorzien van bewegingsdetectie;
Mezzanine:
• Een mezzanine boven de expeditie ruimte met een diepte van 12 meter;
• Elke mezzanine is voorzien van een balustrade en 1 kantelhek;
• Betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
• Vrije stapelhoogte op de mezzanine van circa 3 m;
• LED- verlichting (150 Lux op de dag van oplevering) voorzien van bewegingsdetectie.
Kantoorruimte:
• Zonwering op de zonzijde d.m.v. elektrisch bedienbare screens;
• ESFR K-25 Sprinkler in lijn met de FM Global/ NFPA standaarden;
• Verwarming d.m.v. vloerverwarming;
• Centraal geregelde luchtbehandeling en koeling;
• Liftinstallatie voor personen;
• LED- verlichting (500 Lux op de dag van oplevering) voorzien van bewegingsdetectie;
Buitenterrein:
• Verharding d.m.v. klinkers en beton;
• Omheind d.m.v. een stalen spijlenhekwerk (m.u.v. parkeerterrein bezoekers);
• Gescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer, bezoekers (parkeerterrein) en personeel (parkeergarage);
• Gedeelde bezoekersparkeerplaats voorzien van slagboom en intercominstallatie;
• Elektrische poorten voor vrachtverkeer;
• LED- verlichting (50 Lux bij + 1m op de dag van oplevering).
Overig:
• De in het Gehuurde aanwezige databekabeling, inbraakinstallatie, camera’s, tourniquets en inventaris welke niet tot het Gehuurde behoren kunnen om niet worden overgenomen van Verhuurder.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van zes maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
1 juli 2025.
De combinatie van een state-of-the-art warehouse met een zeer representatieve kantoorruimte en een afgesloten laad- en los terrein, maakt deze locatie perfect voor bedrijven die veiligheid, efficiëntie en een hoogwaardige uitstraling belangrijk vinden.
Locatie en bereikbaarheid
De locatie aan de Pudongweg 1-3 bevindt zich op WDP Schiphol Logistics Park, direct naast de luchthaven Schiphol. Hierdoor is de ruimte ideaal voor bedrijven die actief zijn in de luchtvracht en internationale logistiek. De ligging nabij de A4 en A5 zorgt voor een snelle verbinding met de belangrijkste snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en de rest van Nederland.
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid via openbaar vervoer is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar Schiphol Airport, Amsterdam en omliggende steden. Lijnbussen vanuit Hoofddorp en Amstelveen bieden frequente en snelle verbindingen naar de regio, wat de locatie goed bereikbaar maakt voor medewerkers en bezoekers.
Totale vloeroppervlakte:
• Warehouse: ca. 11.862 m² bvo
• Office: ca. 3.264 m² bvo
• Mezzanine: ca. 1.689 m² bvo
Onderverdeeld in:
• Warehouse 1: ca. 5.513 m² bvo + 834 m² bvo
• Warehouse 2: ca. 5.514 m² bvo
• Kantoor entree 1: ca. 254 m² bvo
• Kantoor entree 2: ca. 255 m² bvo
• Kantoor 1e verdieping: ca. 1.379 m² bvo
• Kantoor 2e verdieping: ca. 1.376 m² bvo
• Mezzanine 1 (warehouse 1) ca. 845 m² bvo
• Mezzanine 2 (warehouse 2) ca. 845 m² bvo
Deelverhuur
De ruimte is in zijn geheel te huur, maar het is ook mogelijk om een deel van de ruimte te huren. Dankzij de vrijstaande warehousegebouwen is een efficiënte en logische opdeling van de ruimtes goed te realiseren. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 5.384 m² warehouseruimte en 750 m² kantoorruimte.
Opleveringsniveau
Warehouse:
• Gecontracteerde elektracapaciteit van 670 KVA;
• Een kolommenstructuur van 18,0 x 22,8 m geschikt voor de configuratie van brede en smalle gangen;
• Een kolomvrije expeditie ruimte;
• ESFR K-25 Sprinkler in lijn met de FM Global/ NFPA standaarden;
• Brandslanghaspels, brandmeld- en ontruimingssysteem;
• Vrije stapelhoogte van circa 12,2 m;
• Monoliet afgewerkte betonvloer in het warehouse met een vloerbelasting van 5.000 kg/m² en maximale puntlast van
75kN;
• Monoliet afgewerkte betonvloer in de expeditieruimte met een vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
• 2 x 10 externe loading docks (1 per ca. 550 m² warehouse). Elk loading dock is voorzien van een elektrisch bedienbare
overheaddeur en een elektrisch hydraulische leveller met een draagvermogen van 6.000 kg;
• 1 x 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
• 1 x 1 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
• Verwarming d.m.v. stralingsverwarming met ondersteuningsventilatoren;
• LED- verlichting (200 Lux op de dag van oplevering) voorzien van bewegingsdetectie;
Mezzanine:
• Een mezzanine boven de expeditie ruimte met een diepte van 12 meter;
• Elke mezzanine is voorzien van een balustrade en 1 kantelhek;
• Betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
• Vrije stapelhoogte op de mezzanine van circa 3 m;
• LED- verlichting (150 Lux op de dag van oplevering) voorzien van bewegingsdetectie.
Kantoorruimte:
• Zonwering op de zonzijde d.m.v. elektrisch bedienbare screens;
• ESFR K-25 Sprinkler in lijn met de FM Global/ NFPA standaarden;
• Verwarming d.m.v. vloerverwarming;
• Centraal geregelde luchtbehandeling en koeling;
• Liftinstallatie voor personen;
• LED- verlichting (500 Lux op de dag van oplevering) voorzien van bewegingsdetectie;
Buitenterrein:
• Verharding d.m.v. klinkers en beton;
• Omheind d.m.v. een stalen spijlenhekwerk (m.u.v. parkeerterrein bezoekers);
• Gescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer, bezoekers (parkeerterrein) en personeel (parkeergarage);
• Gedeelde bezoekersparkeerplaats voorzien van slagboom en intercominstallatie;
• Elektrische poorten voor vrachtverkeer;
• LED- verlichting (50 Lux bij + 1m op de dag van oplevering).
Overig:
• De in het Gehuurde aanwezige databekabeling, inbraakinstallatie, camera’s, tourniquets en inventaris welke niet tot het Gehuurde behoren kunnen om niet worden overgenomen van Verhuurder.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van zes maanden huur, servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
1 juli 2025.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
