De Venterkamp 7 7261 AH Ruurlo

Te koop functionele vrijstaande bedrijfshal met bedrijfswoning gelegen op bedrijventerrein Venterkamp te Ruurlo. De ideale oplossing voor een werkplaats of opslagruimte in combinatie met wonen. Gelegen op een royaal perceel met tuin en zwembad.

METRAGE
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is ca. 485 m2 groot, bestaande uit een receptie met balie, kantoor, werkplaats, opslagruimte, toiletruimte en kantine met pantry. Het geheel is functioneel van opzet doch eenvoudig afgewerkt.
Inventaris is in overleg ter overname.

Bedrijfswoning
De inpandige bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 195 m2 en beschikt over een ruime opzet en is aan de voorzijde van het perceel gesitueerd, met indirecte toegang tot de besloten tuin. De tuin is eenvoudig aangelegd en voorzien van een zwembad met een aangename mate van rust en privacy, ondanks de ligging binnen een werkomgeving.

De begane grond bestaat uit een dichte keuken voorzien van keukenapparatuur, woonkamer aan de straatzijde, berging met toiletruimte, hal met badkamer en slaapkamer. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, de overloop geeft toegang tot 4 (slaap)kamers.
De badkamer op de begane grond is voorzien van een bad en douchehoek alsmede een wastafel.

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan "Ruurlo, Bedrijventerreinen 2011".
De vigerende bestemming is Bedrijventerrein met functie aanduiding Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 en Bedrijfswoning.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed bereikbaar per auto, de N312, N315 en N319 zijn de belangrijkste verkeersaders rondom het bedrijventerrein. Daarnaast is op loopafstand het trein- en busstation gelegen.
Parkeermogelijkheden op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

VRAAGPRIJS
€ 525.000,-- kosten koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.