Havenweg 1 3295 XZ 's-Gravendeel

Rental price on request

Description

Bedrijfscomplex te huur van circa 16 hectare inclusief een eigen insteekhaven. Het terrein is gelegen op bedrijventerrein Klein Koninkrijk. Het complex beschikt over een uitstekende locatie aan de rivier de Dordtse Kil in de gemeente ’s-Gravendeel. De Rotterdamse Haven is hierdoor goed bereikbaar. Nu de snelwegen A16 en A29 op respectievelijk 10 en 15 minuten afstand liggen, zijn Rotterdam en Breda tevens per auto goed bereikbaar. Het verhuurbare terrein omvat circa 16 hectare en beschikt over een eigen insteekhaven, kadevoorzieningen en enkele opstallen. Deelverhuur is mogelijk vanaf 2 hectare. De omvang van deze locatie in combinatie met de waterbinding maken deze propositie uniek in de regio.

Locatie
Het terrein ligt aan de Oude Maas en de Dordtse Kil, nabij de mainport Rotterdam. Binnenvaart- en zeeschepen varen in ongeveer 3 uur vanaf de Noordzee en de terminals op de Rotterdamse Maasvlakte naar ’s-Gravendeel. De landinwaartse ligging heeft als voordeel dat de maritieme lading de filegevoelige A15 kan omzeilen. Via de binnenvaart staat Dordrecht Inland Seaport in verbinding met Moerdijk, de Duitse grens en Antwerpen.

Vloeroppervlakte
De op het bedrijventerrein aanwezige opstallen zijn in totaal circa 5.713 m² groot en bestaande uit de onderstaande ruimtetyperingen.

Indeling Metrage (in hectare)
Terrein Ca. 10,5
Water Ca. 3,5
Landtong Ca. 2
Totaal Ca. 16

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.713 m².
Bedrijfsruimte: Ca. 4.670 m²
Kantoorruimte begane grond: Ca. 296 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: Ca. 317 m²
Overig: Ca. 430 m²

Voorzieningen
Het object wordt leeg en ontruimd opgeleverd in de staat waarin het zich op de datum van
overdracht bevindt, inclusief de navolgende voorzieningen:

Buitenterrein
Circa 365 meter kade;
Circa 375 meter rails t.b.v. kranen;
2 weegbruggen;
Toegangspoort;
Waterdiepte circa 4 meter;

Bedrijfsruimte:
Vrije hoogte variërend van 7 m¹ t/m 9 m¹;
Schuif- en overheaddeuren;
Krachtstroominstallaties;
Lichtstraten.

Kantoorruimte:
Systeemplafond met tl-verlichting;
Energielabel D.

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Bestemmingsplan: Klein Koninkrijk
Datum: 7-11-2013
Privaatrechtelijke bestemming: Bedrijventerrein
Maximale goothoogte: 7 m¹ en deels 10 m¹
Maximaal bebouwingspercentage: 40% en deels 80%
Maximale milieucategorie: 5.2 en deels 5.1, 4.1 en 4.2

Aanvaarding
In overleg.

Features

Transfer of ownership

Rental price
Rental price on request
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
1978

Surface areas

Area
5,283 m²
Industrial unit area
4,670 m²
Office area
613 m²

Layout

Number of floors
2 floors

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

's-Gravendeel Bedrijventerrein Mijlpolder, 's-Gravendeel

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Havenweg 1

Rental price on request