Industrieweg 7 3295 KX 's-Gravendeel

Bouwnummer: 02
Type: XL
Bouwlagen: 2
Begane grond: circa 649,7 m²
1e verdieping: circa 325,4 m²
Parkeerplaatsen: 14
Verkoopprijs: € 1.485.000,00 v.o.n. excl. BTW

Unittype XL- Maximale ruimte en zichtbaarheid
De XL-units vormen met afstand de ruimste optie binnen dit project. Ze bieden niet alleen veel functionele vierkante meters, maar ook extra zichtbaarheid dankzij hun formaat en uitstraling. Elke unit is voorzien van een halve verdiepingsvloer, wat resulteert in een indrukwekkende vrije hoogte van circa 7,5 meter aan de voorzijde. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt voor grootschalige opslag of lichte productie.

De royale overheaddeur van 4,2 x 4 meter vergemakkelijkt het laden en lossen, ook voor grotere voertuigen zoals vrachtwagens. De combinatie van een robuuste betonnen plint met strakke zwarte sandwichpanelen geeft de XL-units een moderne en representatieve uitstraling. Ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte én zich willen onderscheiden met een professionele presentatie naar buiten toe.

Layers 's-Gravendeel – Dé plek voor jouw onderneming!

De verkoop van het nieuwbouwproject Layers in 's-Gravendeel is officieel gestart – grijp uw kans om een bedrijfsruimte te verwerven op een top locatie in de Hoeksche Waard. Voor verkoop zijn er maar liefst 34 Layers-units én 5 XL-units beschikbaar!

Met oppervlakten van circa 65 m² tot en met 980 m² bieden de units ruimte aan verschillende soorten bedrijven, van ambachtelijke ondernemingen tot logistieke partijen en zakelijke dienstverleners. De variatie in het aanbod, met zowel Layers-units als XL-units, zorgt ervoor dat er voor iedere ondernemer een passende oplossing is. De units worden casco opgeleverd, waardoor je de indeling en afwerking volledig kunt afstemmen op de wensen en werkwijze van jouw bedrijf.

De perfecte locatie voor jouw onderneming in ‘s-Gravendeel. De multifunctionele bedrijfsunits aan de Industrieweg combineren
een representatieve uitstraling met praktisch gebruiksgemak en zijn zeer geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een
professionele werkomgeving waarin efficiëntie en flexibiliteit centraal staan.

Zoek je een praktische en goed bereikbare werkomgeving met andere ondernemende bedrijven in de buurt en een snelle aansluiting op de N217 en de A16 richting Rotterdam en Dordrecht, dan vormt de locatie aan de Industrieweg in ‘s-Gravendeel een sterke basis voor jouw onderneming.

Locatie
Het project ligt centraal aan de Industrieweg in ‘s-Gravendeel en bevindt zich op een goed bereikbare en praktische locatie. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zoals de N217 en de A16 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en andere delen van de
regio snel bereikbaar. Dit maakt het eenvoudig voor klanten, leveranciers en zakelijke contacten om de locatie te bezoeken. Voor ondernemers vormt dit een sterke uitvalsbasis op een perfecte plek binnen de Hoeksche Waard, met een goede verbinding richting de Randstad.

Ideale ligging
Het project ligt aan de Industrieweg in ‘s-Gravendeel, een plaats die bekendstaat om zijn ondernemende karakter en gunstige ligging in de regio Hoeksche Waard. De omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale bedrijven, logistieke activiteiten en kleinschalige industrie. Deze combinatie zorgt voor een actieve en praktische werkomgeving met mogelijkheden voor samenwerking en groei. Door de ligging nabij grotere steden en belangrijke verkeersaders is deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van een goed bereikbaar en functioneel netwerk.

Uitstekende bereikbaarheid
De locatie aan de Industrieweg in ‘s-Gravendeel is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen N217 en de aansluiting op de A16 zijn Rotterdam, Dordrecht en omliggende plaatsen snel te bereiken. Deze goede verbindingen maken het organiseren van zakelijke afspraken en logistieke processen overzichtelijk en efficiënt. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar, met busverbindingen richting omliggende dorpen en steden. Daarmee is de locatie praktisch en toegankelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.

Ruime parkeergelegenheid
Elke unit heeft tenminste 1 tot 14 eigen parkeerplaatsen. Ideaal voor medewerkers en bezoekers.

Exclusief ontwerp
De bedrijfsunits aan de Industrieweg in ’s-Gravendeel krijgen een moderne, verzorgde en functionele uitstraling die past bij professioneel gebruik. Met duurzame materialen en een strakke afwerking ontstaat een representatief geheel. Dankzij
de variatie van compacte tot ruime XL-units is er flexibiliteit voor zowel huidige behoeften als toekomstige groei.

Hoogwaardige bouwkwaliteit
Duurzame materialen zorgen voor een lange levensduur en lage onderhoudskosten.

Energie-efficiënt
Gasloos ontwerp met uitstekende isolatie, goed voor lage energiekosten en een duurzame toekomst.

Planning
De verwachte start bouw is Q1 2027. De verwachte oplevering is Q4 2027.

Notariële afhandeling en betaling
De overdracht zal plaatsvinden via notariaat AVVR Advocaten Notariaat te Utrecht. Betaling geschiedt in termijnen naarmate de bouw vordert. De eerste termijn betreft de aankoop van de grond, waarna de resterende termijnen afhankelijk zijn van de voortgang van de bouw.

Vereniging van eigenaars (VvE)
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt het project gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de VvE, die wordt beheerd door een externe partij. De VvE zorgt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de verzekering van het complex.

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions. Deze Funda-advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.eerde.