Griendweg 43-O 3295 KV 's-Gravendeel

In 2023 opgeleverde bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein "de Mijlpolder" in 's-Gravendeel is nu beschikbaar voor verhuur!
Deze representatieve ruimte is geheel aangekleed en "turn-key" beschikbaar gelegen op een uitstekende locatie aan de Griendweg in 's-Gravendeel, op het bedrijventerrein “Mijlpolder”. De unit is onderdeel van een in 2023 nieuw gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 18 hoogwaardige bedrijfsunits.

Kenmerken:
- Bedrijfsruimte van 96 m² op de begane grond;
- Kantoor-/ Bedrijfsruimte van 92 m² op de verdieping;
- Monolitische afgewerkte betonvloer op de begane grond (vloerbelasting 1.500 kg/m²);
- Betonnen verdiepingsvloer afgewerkt met een zandcement vloer;
- De vrije hoogte op de begane grond circa 3,50 meter en verdieping ca. 3,00 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5 (breed) x 3,5 (hoog) meter;
- Houten trap naar de verdieping;
- Eerste verdieping verwarming en koeling dmv airco installatie;
- Bedrijfsruimte voorzien van energiezuinige ledverlichting;
- Diverse wandcontactdozen;
- Krachtstroom aansluiting 400V/16amp;
- Op de begane grond is een uitstortgootsteen voorzien;
- Op de verdieping is een instapklare kantoorruimte gerealiseerd;
- Pantryblok;
- Toilet aanwezig op de beganegrond;
- Op de begane grond is een stofvrije opslagruimte gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een overdruk systeem.
Dit systeem wordt ter overname aangeboden. Ook de kantoor meubelen worden ter overname aangeboden.
- 2 eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar via de N217. De N217 verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Vanaf Dordrecht Centraal Station bereikt u het pand in circa 20 minuten en vanaf Rotterdam Zuidplein in circa 45 minuten.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder/gemeente en conform de reglementen van de VVE.

Huurprijs:
€ 1.695, - per maand exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Maandelijks wordt een voorschot van een n.t.b. bedrag in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
• Periodiek onderhoud airco installatie;
• Periodiek onderhoud overheaddeur.

Huurperiode:
5 jaar + 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Oplevering per direct is mogelijk.

Bent u enthousiast geworden over deze bedrijfsunit in 's-Gravendeel? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigings afspraak.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
T: 085 - 040 62 01
E: