• Under offer

Lorentzstraat 15 - BU4 2693 BB 's-Gravenzande

€ 2,495 p/mo.

Description

Op bedrijventerrein Teylingen in ’s-Gravenzande is een nieuw bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld, bestaande uit 26 zelfstandige bedrijfsunits. Voor de verhuur komt Lorentzstraat 15 – BU4 beschikbaar. Een (bijna) compleet afgewerkte bedrijfsunit met een hoogwaardige uitstraling met een fantastisch uitzicht op de Nieuwe Vaart door aanwezigheid van grote raampartijen op de verdieping.

De bedrijfsunit betreft ca. 109 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 118 m2 kantoorruimte op de verdieping. Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen. Tevens is de naastgelegen unit Lorentzstraat 15 - BU5 beschikbaar voor de verhuur en is een combinatie bespreekbaar.

BEDRIJFSUNIT
Het betreft een bedrijfsunit met een totale oppervlakte van 227 m2 BVO en is onder meer voorzien van:
Begane grond
• Elektrische overheaddeur met handzender (3,5m hoog x 4,2m breed);
• Betegelde toiletruimte met hangend toilet;
• Afgewerkte entree met toegang tot de bedrijfshal en 1e verdieping;
• Vloerverwarmingsslangen;
• Ruim voldoende dubbele wandcontactdozen;
• LED verlichting;
• Buitenverlichting;
• Meterkast v.v. water, elektra en glasvezelverbinding en uitgebreide groepenkast.

1e verdieping
• Betegeld hangend toilet;
• Dekvloer (zandcement);
• Voorzetwanden klaar voor wandafwerking;
• Systeemplafond (zwart) voorzien van LED verlichting;
• Pantry voorzien van inbouwkoelkast en close in boiler;
• Vloerverwarmingsslangen;
• 2x airco-unit (zwart);
• Ruim voldoende dubbele wandcontactdozen;
• Data aansluitingen op de 1e verdieping;
• 12 Zonnepanelen (vermogen: 4.440 Wp).

Bij het object behoren tevens 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

BOUWJAAR
Het complex is in 2022 gebouwd en opgeleverd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Teylingen is gelegen in ’s-Gravenzande en daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor de regio Westland. Door de ontwikkeling van gebied Dijckerwaal is de ontsluiting van het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Zo is onder meer de Rijksweg A20 binnen 10 minuten te bereiken. Plaatsen als Rotterdam, Schiedam, Delft, Vlaardingen en Den Haag zijn hierdoor zeer goed bereikbaar.

Tevens zijn via het provinciale wegennetwerk omliggende dorpen in het Westland uitstekend te bereiken. Ook de bedrijventerreinen Honderdland, ABC Westland, Floraholland en Leehove zijn door de centrale ligging van de Teylingen zeer goed bereikbaar.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Teylingen ’s-Gravenzande’’ is bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3.1.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.495,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen per maand € 20,- excl. BTW ten behoeve van onderhoud en inspectie aan het dak, onderhoud opstal en buitenterrein en reinigen buitengevel (via VvE).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 2,495 per month
First rental price
€ 2,875 per month
Service charges
€ 20 per month (21% VAT applies)
Listed since
5 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Industrial unit
Alternative use(s)
Office space
Building type
New property
Year of construction
2022

Surface areas

Area
227 m²
Industrial unit area
109 m²
Office area
118 m²
Maximum load
1,500 kg/m²

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Overhead doors, concrete floor, toilet, pantry, air conditioning, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in 500 m to 1000 m and motorway exit in 5000 m or more

Parking

Parking spaces
4 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Lorentzstraat 15 - BU4

€ 2,495 p/mo.