Nobelstraat 15-BU18 2693 BC 's-Gravenzande

Op bedrijventerrein Teylingen is in 2021 is bedrijfsverzamelgebouw “De Nobelvaart” gerealiseerd. In het bedrijfsverzamelgebouw komt de Nobelstraat 15-BU18 beschikbaar voor verkoop, een turn-key bedrijfsunit van in totaal 120 m2 BVO met 2 eigen parkeerplaatsen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 60 m² BVO groot en is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (3,7m hoog);
• Betegeld toilet met uitstortgootsteen;
• Trapkast;
• Wandcontactdozen;
• Led verlichting in de bedrijfshal;
• Wandcontactdozen;
• Brandblussers;
• Een vrije hoogte van ca. 4 meter op de begane grond;

KANTOORRUIMTE
Via een houten trapopgang is de kantoorverdieping bereikbaar. Deze ruimte kent een grootte van ca. 60 m² welke onder meer is voorzien van:
• Afgewerkte voorzetwanden;
• Verlaagd systeemplafond met LED verlichting;
• Airco-unit voor koelen en verwarmen;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Pantry met wasbak en close-in boiler;
• PVC vissengraatvloer met hoge vloerplinten;
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas.

BOUWJAAR
Het pand is in 2021 gebouwd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Teylingen is gelegen in ’s-Gravenzande en daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor de regio Westland. Door de ontwikkeling van gebied Dijckerwaal is de ontsluiting van het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Zo is onder meer de Rijksweg A20 binnen 10 minuten te bereiken. Plaatsen als Rotterdam, Schiedam, Delft, Vlaardingen en Den Haag zijn hierdoor zeer goed bereikbaar. Tevens zijn via het provinciale wegennetwerk omliggende dorpen in het Westland uitstekend te bereiken. Ook de bedrijventerreinen Honderdland, ABC Westland, FloraHolland en Leehove zijn door de centrale ligging van Teylingen zeer goed bereikbaar.

KADASTRALEGEGEVENS
Gemeente: ‘s-Gravenzande
Sectie: K
Nummer: 7613
Appartementsindex A18
Eigendom: Volledig eigendom (appartementsindex)

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Teylingen ’s-Gravenzande’’ is bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3.1.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 349.500,- k.k. excl. BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt nog niet over een energielabel. Verkoper zal zorg dragen voor het opmaken van een energielabel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars gebouw Nobelvaart te ’s-Gravenzande. De jaarlijkse bijdrage is € 1.410,19 (prijspeil 2025).

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.