Wattstraat 28 2171 TR Sassenheim

Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 300 m² ligging nabij de afrit van de Rijksweg A44. Het pand is modern van opzet en kent een compleet afwerkingsniveau. De bedrijfs-/kantoorruimte is onderverdeeld over ca. 150 m² bedrijfsruimte op begane grond en ca. 150 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Tevens beschikt het pand over energielabel A.

Indeling
Begane grond; entree, pantry, toilet en kantoor en bedrijfshal met overheaddeur. 1e verdieping; overloop, kantoortuin, diverse kantoren/spreekkamers, toiletgroep, keuken en archiefruimte met patchkast.

Locatie
Bedrijvenpark Sassenheim-Zuid is centraal gelegen aan de autosnelweg A44 (Amsterdam - Den Haag). Tevens bent u uitstekend bereikbaar vanuit de omliggende gemeenten, Katwijk, Rijnsburg, Valkenburg en Noordwijk. Het betreft hier een modern bedrijventerrein met goede parkeergelegenheden.

Oppervlak
Totaal ca. 300 m² als volgt opgedeeld:
- Begane grond : ca. 150 m²
- 1e verdieping : ca. 150 m²

Parkeervoorzieningen
Twee parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein en ter plaatse van openbare weg.

Energielabel
A.

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- Centrale verwarming;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Netwerkbekabeling;
- Airconditioning;
- Alarminstallatie;
- Netwerkbekabeling;
- Overheaddeur;
- TL verlichting;
- Pantry op begane grond en 1e verdieping.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘ Bedrijf - 1’ met functieaanduiding ‘'bedrijf tot en met categorie 4.1’, zie bijlage.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Teylingen.

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.