Jan van Galenstraat 78 3115 JG Schiedam

Op een uitstekende hoeklocatie bieden wij deze multifunctionele bedrijfshal met kantoorruimte aan, met een totaaloppervlakte van circa 436 m². Het object beschikt over maar liefst 40 zonnepanelen, energielabel A+ en 7 eigen parkeerplaatsen. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 7,3 meter en is optimaal ingedeeld dankzij de praktische entresolverdieping. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping bevinden zich is kantoorruimtes. De eerste verdieping is representatief ingedeeld middels glazen scheidingswanden, waardoor er vier kantoorkamers zijn gecreëerd.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vijfsluizen, een belangrijk haven- en industrieel gebied in Schiedam direct langs de Nieuwe Maas.. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe aansluiting op de A4 via afslag Vijfsluizen/Schiedam–Vlaardingen Oost, met een snelle verbinding naar A20 en A15 richting Rotterdam haven & omliggende regio’s. Daarnaast is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer: metrostation Schiedam Vijfsluizen (lijn C) en diverse bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Vanuit hier zijn er directe verbindingen naar onder andere Rotterdam, Vlaardingen en Spijkenisse.

Vraagprijs:
€ 765.000,- kosten koper.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 436 en is als volgt verdeeld:

- bedrijfshal begane grond ca. 216 m²
- entresol bedrijfsruimte ca. 60 m²
- kantoorruimte begane grond ca. 66 m²
- kantoorruimte 1ste verdieping ca. 94 m²

Metrages op basis van eigen meting.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- lichtstraat;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vloeistofdichte betonvloer;
- entresolverdieping;
- ledverlichting;
- fonteintje;
- brandblusvoorzieningen;
- diverse stroompunten;
- meterkastinrichting;
- alarminstallatie;

Voorzieningen kantoorruimte:
- kantine v.v. keukenopstelling.
- deels houten vloerdelen en vloerbedekking;
- houten trapopgang naar verdieping;
- volledig betegelde toiletvoorzieningen v.v. wastafelmeubel.
- systeemplafond v.v. automatische ledverlichting;
- glazen scheidingswanden en ssyteemwanden;
- airconditioning;
- cv-ketel en radiatoren;
- diverse stroompunten;

Parkeren:
Het object beschikt over zeven eigen parkeerplaatsen.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A+, geldig tot 09-03-2032.

Aanvaarding:
In huidige staat op basis van “As is, where is” principe, oplevering in overleg.

Kadastraal bekend:
- Gemeente Schiedam, Sectie N, Nummer 794, Groot 328 m².
- Gemeente Schiedam, Sectie N, Nummer 795, Groot 472 m² (gedeeltelijk).

Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot en met 29-08-2050, het tijdvak loopt tot 01-08-2099.

Bestemmingsregeling:
Het object valt in het bestemmingsplan "Havens" van de Gemeente Schiedam. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.2 van de standaard staat van bedrijfsactiviteiten.

Voorbehoud:
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheelvrijblijvend.

Algemeen:
De bovenstaande informatie betreft de verkoop van de bedrijfs- en kantoorruimte aan de Jan van Galenstraat 78 te Schiedam.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, maar mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144