Admiraal De Ruyterstraat 2 3115 HB Schiedam

ALGEMEEN
Op het bedrijfscomplex aan de Admiraal de Ruyterstraat 2 is naast het kantoorgebouw van Itho Daalderop voor verhuur beschikbaar een bedrijfsruimte van ca. 5.100m² en buitenterrein van ca. 2.300m² voorzien van laadplein met totaal 28 snelladers.

Het laadplein is gekoppeld aan een transformator van 1.750kVA met 1.500kW contractvermogen.

LIGGING
Het bedrijfscomplex aan de Admiraal de Ruyterstraat 2 is gelegen op het dynamische en uitstekend ontsloten bedrijventerrein Vijfsluizen in Schiedam. Dit haven- en industriële gebied ligt direct langs de Nieuwe Maas en vormt een strategische uitvalsbasis voor bedrijven die actief zijn in de logistieke, maritieme of technische sector. De directe nabijheid van grote industriële spelers en voorzieningen maakt dit gebied tot een aantrekkelijk vestigingspunt binnen de regio Rotterdam.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Door de ligging nabij de op- en afrit van de A4 (Beneluxtunnel / Europoort / Den Haag) is de locatie binnen enkele minuten aangesloten op de belangrijkste verkeersaders van de regio. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich metrostation Schiedam Vijfsluizen (lijn C). Vanaf dit station zijn er directe verbindingen naar onder meer Station Schiedam Centrum en Rotterdam Centraal . Tevens is er een bushalte gelegen aan het Sint Liduinaplein.

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen binnen het Omgevingsplan gemeente Schiedam, in het bestemmingsplangebied “Havens” (vastgesteld op 16?09?2015). Het pand heeft de bestemming “Bedrijventerrein” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.
De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- Bijbehorende voorzieningen, waaronder parkeervoorzieningen, tuinen, erven, verkeers- en verblijfsgebieden, groenvoorzieningen, waterlopen en
waterhuishoudkundige voorzieningen, ondersteunende horeca, nutsvoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Het volledige bestemmingsplan is te raadplegen via: omgevingswet.overheid.nl

VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte 5.100 m²
Entresol 10 m²
Kantoorruimte 150 m²
Was- / kleedruimte 85 m²
Legbordstellingen 900 m² (verdeeld over 3 lagen)

*Het genoemde metrage is niet gebaseerd op een NEN2580 meetrapport en derhalve indicatief.

PARKEREN
Bij het complex kunnen aanvullende parkeerplaatsen worden gehuurd op het voorterrein en de overdekte parkeerkelder.

ENERGIELABEL
A++

BOUWJAAR
1989.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• Vrije hoogte ca. 7,5 en 4,5 meter;
• Vloerbelasting ca. 1.500 tot 2.200 kg/m²
• Uitgebreide elektrische installatie;
• Krachtstroomvoorziening;
• Indirect gestookte heaters;
• Lichtstraat;
• Lichtkoepels;
• TL-lijn verlichting;
• Stellingen;
• Loadingdocks voorzijde (4X);
• Docklevellers met laadkleppen;
• Dockshelters;
• Loadingdocks achterzijde voor bedrijfswagens (4X).

Terrein achterzijde
• Asfaltverharding;
• Omheining met poort;
• Lichtmasten.

Laadplein
Transformator 1750kVA met 1500kW contractvermogen
- 15x 60kW snellader met 1 laadpunt per lader
- 13x 30kW snellader met 1 laadpunt per lader

Het laadplein wordt aangeboden op basis van lease (PoWergo ). De setup kan flexibel worden aangepast naar 400kW+ voor vrachtwagens of langzame laders voor overnight-charging van bedrijfswagens.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

HUURBETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van ten minste drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.
 
Overige condities
Algemeen
Het bovenstaande betreft vrijblijvende projectinformatie inzake “Admiraal de Ruyterstraat 2 te Schiedam”. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.