Description
Te huur agrarische bedrijfs/opslagruimte met inpandige kantoorruimte, kantine/keuken.
Agrarische bedrijfsruimte van ca. 395 m², gelegen in het buitengebied van Schijf op ca. 800 m² grond.
Algemeen
Door onze opdrachtgever wordt te huur aangeboden een representatieve bedrijfsloods uit ca. 1989 van ca. 24.20 x 16.10 mtr = ca. 395 m². Gelegen in het buitengebied van Schijf, tussen Schijf en Rucphen aan een doorgaande weg en op redelijk goed aan te rijden afstand van de snelweg A-58 (Breda – Roosendaal) op een perceel van ca. 800 m². Evt kan nog 400 m² ter beschikking worden gesteld met een houten afhang van ca. 50 m², mits dit door huurder zelf onderhouden wordt. Doch ook vanuit het nabij gelegen België goed te bereiken. Het object maakt deel uit van een voormalig agrarisch bedrijf, waarbij aan de voorzijde nog een bedrijfswoning aanwezig is, welke niet in de huur zijn inbegrepen. Deze bedrijfsruimte is bereikbaar middels een bestaand pad langs de woning op nummer 47. Achter deze bedrijfsruimte is ook nog een andere bedrijfsruimte, welke ook niet in de huur is begrepen en welke ook uitweegt, net als de woning over de oprit.
Het object is opgetrokken met stalen spanten, houten gordingen en het dak is voorzien van damwandplaten als dakbedekking. De gevels zijn voorzien van damwandprofielplaten met een betonplaten borstwering van ca. 2.00 . De vloer is voorzien van een klinkervloer.
De muurplaathoogte bedraagt ca. 3.10 en 4,15 m en de nokhoogte ca. 5.75 m.
Verder voorzien van 2 loopdeuren, raamkozijn en 1 overheaddeur aan de voorzijde. Verder voorzien van TL-verlichting, enkele raamkozijnen aan de zijkant en een loopdeur aan de achterzijde. Verder voorzien van een lamp op de kopse kant van de schuur.
Indeling
Opslagruimte
De loods is voorzien van een grote opslagruimte voorzien van betonklinkers en diverse raamkozijnen. Aan de linkerzijde zijn diverse verblijfruimtes aanwezig met een geschatte oppervlakte van 60 m² en welke bezolderd en waarbij de zolder bereikbaar is middels een vaste houten trap.
Kantoor
Via een portaal is een kantoorruimte te bereiken. In het portaal is een CV combiketel gesitueerd en een meterkast v.v. 9 groepen en krachtstroom. De kantoorruimte is voorzien van een laminaatvloer, centrale verwarming, stucwanden en stucplafond. Deze ruimte heeft een open verbinding naar een keuken/kantine en is voorzien van diverse raampartijen.
Keuken/Kantine
Deze ruimte voorzien van een nette rechte keukenopstelling met diverse onderkastjes, RVS-gootsteen en mengkraan en waar ruimte is voor een vaatwasser. Ook deze ruimte is voorzien van laminaatvloer, raamkozijn, centrale verwarming en stucwanden en stucplafond. Deze ruimte is tevens via een portaal te bereiken met toegang tot een half betegelde toiletruimte met fonteintje en tegelvoer.
Doucheruimte
Via de keuken/kantine is een half betegelde doucheruimte aanwezig, voorzien van verwarming, ligbad en wastafel.
Kantoor/archiefruimte
Vanuit de keuken/kantine is er middels een gang toegang tot 2 bergruimtes, welke nu zijn ingedeeld als kantoorruimte en archiefruimte. Deze ruimtes zijn voorzien van raamkozijn en verwarming.
Buitenterrein
Er is evt. een tuin met houten afhang ter beschikking.
Aan de voorzijde is er een verhard terrein
waar auto’s geparkeerd kunnen worden
voor evt. personeel.
Diversen
Huurprijs
€ 1.650,- /maand (excl. BTW ) en excl. kosten van gas,water en elektra, welke middels tussenmeters periodiek verrekend zullen worden tussen verhuurder en huurder.
Opleverdatum
Aanvaarding kan in overleg geschieden, maar in beginsel vanaf 1 juni 2025 beschikbaar.
Huurperiode
De huurperiode voor langere termijn, bij voorkeur minimaal 2 jaar.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf.
Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 24 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Onze opdrachtgever is op zoek naar een betrouwbare huurder en enige screening maakt onderdeel uit van deze selectieprocedure en waarbij verhuurder zich niet hoeft te verantwoorden over zijn evt. keuzes daarbij.
Geen activiteiten met - en/of stalling van auto's gewenst!
Kadastrale bekendheid
Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte
Rucphen Q 231 ca. 800 m²
Bestemming
Volgens mededeling van de gemeente Rucphen is de bestemming van het object Agrarisch met waarden-Landschappelijk. Dat is niet direct een vergelijkbare bestemming, zoals bijv. op industrieterreinen. Meer informatie kunt u ook opvragen bij de gemeente of is te vinden op in de brochure zijn al wel een paar regels uit dit bestemmingsplanonderdeel weergegeven. Op verzoek sturen wij u evt. de volledige geldende bestemmingsplanregels toe. Een evt. voorgenomen afwijkend gebruik door huurder is ten alle tijden voor rekening en risico van huurder.
Agrarische bedrijfsruimte van ca. 395 m², gelegen in het buitengebied van Schijf op ca. 800 m² grond.
Algemeen
Door onze opdrachtgever wordt te huur aangeboden een representatieve bedrijfsloods uit ca. 1989 van ca. 24.20 x 16.10 mtr = ca. 395 m². Gelegen in het buitengebied van Schijf, tussen Schijf en Rucphen aan een doorgaande weg en op redelijk goed aan te rijden afstand van de snelweg A-58 (Breda – Roosendaal) op een perceel van ca. 800 m². Evt kan nog 400 m² ter beschikking worden gesteld met een houten afhang van ca. 50 m², mits dit door huurder zelf onderhouden wordt. Doch ook vanuit het nabij gelegen België goed te bereiken. Het object maakt deel uit van een voormalig agrarisch bedrijf, waarbij aan de voorzijde nog een bedrijfswoning aanwezig is, welke niet in de huur zijn inbegrepen. Deze bedrijfsruimte is bereikbaar middels een bestaand pad langs de woning op nummer 47. Achter deze bedrijfsruimte is ook nog een andere bedrijfsruimte, welke ook niet in de huur is begrepen en welke ook uitweegt, net als de woning over de oprit.
Het object is opgetrokken met stalen spanten, houten gordingen en het dak is voorzien van damwandplaten als dakbedekking. De gevels zijn voorzien van damwandprofielplaten met een betonplaten borstwering van ca. 2.00 . De vloer is voorzien van een klinkervloer.
De muurplaathoogte bedraagt ca. 3.10 en 4,15 m en de nokhoogte ca. 5.75 m.
Verder voorzien van 2 loopdeuren, raamkozijn en 1 overheaddeur aan de voorzijde. Verder voorzien van TL-verlichting, enkele raamkozijnen aan de zijkant en een loopdeur aan de achterzijde. Verder voorzien van een lamp op de kopse kant van de schuur.
Indeling
Opslagruimte
De loods is voorzien van een grote opslagruimte voorzien van betonklinkers en diverse raamkozijnen. Aan de linkerzijde zijn diverse verblijfruimtes aanwezig met een geschatte oppervlakte van 60 m² en welke bezolderd en waarbij de zolder bereikbaar is middels een vaste houten trap.
Kantoor
Via een portaal is een kantoorruimte te bereiken. In het portaal is een CV combiketel gesitueerd en een meterkast v.v. 9 groepen en krachtstroom. De kantoorruimte is voorzien van een laminaatvloer, centrale verwarming, stucwanden en stucplafond. Deze ruimte heeft een open verbinding naar een keuken/kantine en is voorzien van diverse raampartijen.
Keuken/Kantine
Deze ruimte voorzien van een nette rechte keukenopstelling met diverse onderkastjes, RVS-gootsteen en mengkraan en waar ruimte is voor een vaatwasser. Ook deze ruimte is voorzien van laminaatvloer, raamkozijn, centrale verwarming en stucwanden en stucplafond. Deze ruimte is tevens via een portaal te bereiken met toegang tot een half betegelde toiletruimte met fonteintje en tegelvoer.
Doucheruimte
Via de keuken/kantine is een half betegelde doucheruimte aanwezig, voorzien van verwarming, ligbad en wastafel.
Kantoor/archiefruimte
Vanuit de keuken/kantine is er middels een gang toegang tot 2 bergruimtes, welke nu zijn ingedeeld als kantoorruimte en archiefruimte. Deze ruimtes zijn voorzien van raamkozijn en verwarming.
Buitenterrein
Er is evt. een tuin met houten afhang ter beschikking.
Aan de voorzijde is er een verhard terrein
waar auto’s geparkeerd kunnen worden
voor evt. personeel.
Diversen
Huurprijs
€ 1.650,- /maand (excl. BTW ) en excl. kosten van gas,water en elektra, welke middels tussenmeters periodiek verrekend zullen worden tussen verhuurder en huurder.
Opleverdatum
Aanvaarding kan in overleg geschieden, maar in beginsel vanaf 1 juni 2025 beschikbaar.
Huurperiode
De huurperiode voor langere termijn, bij voorkeur minimaal 2 jaar.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf.
Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 24 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Onze opdrachtgever is op zoek naar een betrouwbare huurder en enige screening maakt onderdeel uit van deze selectieprocedure en waarbij verhuurder zich niet hoeft te verantwoorden over zijn evt. keuzes daarbij.
Geen activiteiten met - en/of stalling van auto's gewenst!
Kadastrale bekendheid
Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte
Rucphen Q 231 ca. 800 m²
Bestemming
Volgens mededeling van de gemeente Rucphen is de bestemming van het object Agrarisch met waarden-Landschappelijk. Dat is niet direct een vergelijkbare bestemming, zoals bijv. op industrieterreinen. Meer informatie kunt u ook opvragen bij de gemeente of is te vinden op in de brochure zijn al wel een paar regels uit dit bestemmingsplanonderdeel weergegeven. Op verzoek sturen wij u evt. de volledige geldende bestemmingsplanregels toe. Een evt. voorgenomen afwijkend gebruik door huurder is ten alle tijden voor rekening en risico van huurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
